2024年售房合同協(xié)議書

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方同意出售位于_______（地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，并向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。二、房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房?jī)r(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的_______%；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間、方式和金額，支付購(gòu)房款的剩余部分。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.2在房產(chǎn)交付后_______年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同各項(xiàng)條款。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。3.合同中涉及的房?jī)r(jià)、付款時(shí)間及金額等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)謹(jǐn)慎核實(shí)，確保無(wú)誤。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利進(jìn)行。5.如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋和土地。2.房?jī)r(jià)：指雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房屋買賣款項(xiàng)及附屬設(shè)施的價(jià)款。3.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施完好地移交給乙方的行為。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，優(yōu)先辦理相關(guān)手續(xù)，以確保乙方能夠盡快取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)涉及貸款：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料。如貸款申請(qǐng)未能批準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)正處于出租狀態(tài)：補(bǔ)充條款：甲方保證在房產(chǎn)交付給乙方之前，已妥善處理與租客的租賃關(guān)系。如甲方未能履行該義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。4.房產(chǎn)買賣過(guò)程中，房?jī)r(jià)發(fā)生波動(dòng)：補(bǔ)充條款：如房?jī)r(jià)發(fā)生波動(dòng)，雙方同意以合同簽訂時(shí)的房?jī)r(jià)為準(zhǔn)。如甲方要求調(diào)整房?jī)r(jià)，需經(jīng)乙方同意。5.房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問(wèn)題：補(bǔ)充條款：甲方承諾在房產(chǎn)交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。