房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售委托合同范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售委托合同甲方（出售方）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷(xiāo)售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其位于_______（地址）的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______）委托給乙方進(jìn)行銷(xiāo)售。1.2甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷(xiāo)售的情況。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方作為專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)積極對(duì)外宣傳、推廣甲方房地產(chǎn)，尋找潛在買(mǎi)家。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)，向甲方提供至少_______個(gè)意向買(mǎi)家。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買(mǎi)家進(jìn)行合同談判，直至交易完成。2.4乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付傭金。第三條合同價(jià)格3.1甲乙雙方確認(rèn)，本房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方在合同有效期內(nèi)完成銷(xiāo)售的，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金比例為銷(xiāo)售價(jià)格的_______%。3.3乙方未在合同有效期內(nèi)完成銷(xiāo)售的，甲方無(wú)需支付乙方傭金。第四條合同期限4.1本合同有效期為_(kāi)______個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。4.2合同到期后，如乙方仍未完成銷(xiāo)售，本合同自動(dòng)終止。4.3甲乙雙方同意，在合同到期前_______個(gè)月內(nèi)，可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，但需書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同第一條第1.2項(xiàng)的約定，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為銷(xiāo)售價(jià)格的_______%。5.2乙方違反本合同第二條第2.2項(xiàng)的約定，導(dǎo)致未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供意向買(mǎi)家的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元。5.3甲乙雙方如有一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面終止本合同，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于租賃合同、抵押貸款等。2.乙方作為專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)，積極尋找潛在買(mǎi)家，并在約定時(shí)間內(nèi)提供一定數(shù)量的意向買(mǎi)家。3.雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同的有效期和續(xù)約事項(xiàng)應(yīng)明確約定，避免因合同到期而影響交易的順利進(jìn)行。5.雙方應(yīng)對(duì)合同中的敏感信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：指依法成立，專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的企業(yè)或組織。2.出售方：指依法對(duì)其房地產(chǎn)擁有所有權(quán)和處置權(quán)，并委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷(xiāo)售的當(dāng)事人。3.中介方：指接受出售方委托，為其提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)，并收取傭金的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。4.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋和土地。5.合同編號(hào)：指為本合同指定的唯一標(biāo)識(shí)，用于區(qū)分其他合同。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。7.意向買(mǎi)家：指對(duì)甲方房地產(chǎn)有購(gòu)買(mǎi)意愿，并具備一定購(gòu)買(mǎi)能力的潛在買(mǎi)家。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為海外業(yè)主，無(wú)法親自處理房產(chǎn)出售事宜。補(bǔ)充條款：甲方同意授權(quán)乙方代為處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的所有事宜，包括但不限于簽署文件、溝通協(xié)調(diào)等。2.乙方介紹的買(mǎi)家未能按時(shí)支付定金，導(dǎo)致交易延遲。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)承擔(dān)因買(mǎi)家原因?qū)е陆灰籽舆t的責(zé)任，包括但不限于支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)發(fā)現(xiàn)存在未知的問(wèn)題，如未繳納物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)解決責(zé)任。甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前向乙方提供相關(guān)證明材料，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。4.甲方希望在合同簽訂后繼續(xù)居住，要求乙方協(xié)助安排。補(bǔ)充條款：甲方同意在合同簽訂后繼續(xù)居住_______個(gè)月（或具體時(shí)間），乙方應(yīng)協(xié)助甲方安排相關(guān)事宜，確保甲方順利過(guò)渡。5.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需征求共有權(quán)人同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前取得共有權(quán)人的同意，并將共有權(quán)人提供的授權(quán)文件提交給乙方。如因甲方未能取得共有權(quán)人同意導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使