陜西省拆遷補(bǔ)償協(xié)議示范文本

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋及附屬物概況1.1乙方位于_______（地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方房屋附屬物包括：_______。第二條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞綄σ曳竭M(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，參照房地產(chǎn)市場評估價格，確定乙方的房屋補(bǔ)償價格為每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。2.3甲方一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費人民幣_______元。2.4甲方一次性支付乙方臨時安置補(bǔ)助費人民幣_______元。第三條拆遷補(bǔ)償款的支付及領(lǐng)取3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款共計人民幣_______元（大寫：____________________________元整）支付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后_______個工作日內(nèi)，將房屋及附屬物交付給甲方。第四條搬遷及拆除4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成搬遷工作。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成房屋拆除工作。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議第二條約定的補(bǔ)償款的_______%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢、房屋拆除完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：填寫唯一的合同編號，以便于合同的管理和查詢。2.甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）：明確雙方的身份和權(quán)益，確保合同的合法性。3.拆遷房屋及附屬物概況：詳細(xì)記錄房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積和附屬物，以便于后續(xù)的補(bǔ)償計算。4.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)：明確補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，并根據(jù)相關(guān)法規(guī)和市場評估價格確定補(bǔ)償價格。5.拆遷補(bǔ)償款的支付及領(lǐng)取：規(guī)定甲方支付補(bǔ)償款的時間和金額，以及乙方領(lǐng)取補(bǔ)償款的方式和時間。6.搬遷及拆除：明確乙方搬遷和甲方拆除的時間要求，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。7.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任及賠償金的計算方式，以保障雙方的權(quán)益。8.爭議解決：約定解決爭議的方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。9.其他約定：包括協(xié)議的生效和終止條件，以及雙方對協(xié)議的保密義務(wù)等。解決辦法：1.友好協(xié)商：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。2.訴訟途徑：如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法進(jìn)行房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷人（乙方）：指房屋被拆遷的權(quán)益人。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助費：指為補(bǔ)償被拆遷人搬遷過程中發(fā)生的費用而支付的補(bǔ)助費用。5.臨時安置補(bǔ)助費：指為補(bǔ)償被拆遷人臨時安置期間所發(fā)生的費用而支付的補(bǔ)助費用。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭議解決：指通過協(xié)商或法律程序，解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧和爭議。特殊應(yīng)用場合：1.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟(jì)狀況困難，需要特別關(guān)注。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在支付拆遷補(bǔ)償款時，考慮乙方的家庭困難情況，給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)援助。2.老年人居?。阂曳绞抢夏耆?，對該房屋有特殊的居住需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方的老年人居住需求，提供適當(dāng)?shù)陌徇w和安置方案，確保乙方的居住舒適和安全。3.商業(yè)用途：乙方的房屋用于商業(yè)經(jīng)營，拆遷對生意造成影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方因拆遷而遭受的生意損失，給予適當(dāng)?shù)馁r償。4.租賃關(guān)系：乙方將房屋出租給他人，拆遷影響租賃合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決租賃合同的問題，確保