房產(chǎn)抵押償還債務(wù)合同

合同編號：__________房產(chǎn)抵押償還債務(wù)合同甲方（債務(wù)人）：__________身份證號：__________乙方（債權(quán)人）：__________身份證號：__________第一條抵押物的描述1.2抵押物的所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____。1.3抵押物土地使用權(quán)證號為：____。第二條債務(wù)的金額、期限及用途2.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限還清借款本息。2.3借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4甲方保證所借款項用于____（用途），不得用于違法活動。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1甲方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方持有。3.2甲方債務(wù)履行期限屆滿，甲方未按約定還清借款本息的，乙方有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。3.3抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第四條合同的變更和終止4.1在債務(wù)履行期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。4.2債務(wù)履行期限屆滿，甲方已按約定還清借款本息的，本合同終止。4.3抵押物因依法被征收、征用、毀損、滅失或者被轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定負(fù)擔(dān)等原因?qū)е聝r值減少的，甲方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的____%。5.2甲方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本借款金額的____%。5.3乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的____%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性：在簽訂合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同內(nèi)容，特別是抵押物的描述、債務(wù)的金額、期限及用途、違約責(zé)任等重要條款，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確無誤。2.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合同時，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。3.辦理抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)按照約定將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方持有，以確保乙方在甲方違約時能夠優(yōu)先受償。4.及時履行還款義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限及時還清借款本息，避免產(chǎn)生逾期利息和違約金等額外負(fù)擔(dān)。5.合同變更和終止：如雙方協(xié)商一致需要變更或終止合同，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，并以書面形式確認(rèn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指債務(wù)人（甲方）為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供的財產(chǎn)，在本合同中特指位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號____棟____單元____層____號房地產(chǎn)。2.抵押登記手續(xù)：指債務(wù)人（甲方）將其名下的抵押物辦理抵押登記，將抵押權(quán)設(shè)立在不動產(chǎn)登記簿上的手續(xù)。3.借款金額：指債務(wù)人（甲方）向債權(quán)人（乙方）借款的總額，在本合同中為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.違約金：指債務(wù)人（甲方）未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給債權(quán)人（乙方）的違約責(zé)任。5.逾期利息：指債務(wù)人（甲方）未按約定還款時，應(yīng)支付給債權(quán)人（乙方）的逾期利息。6.抵押權(quán)：指債權(quán)人（乙方）在債務(wù)人（甲方）未按約定履行債務(wù)時，依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，乙方同意在甲方未按約定還款時，優(yōu)先通過私下協(xié)商解決糾紛，避免影響家庭和諧。2.甲方為企業(yè)，乙方為企業(yè)：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在履行合同過程中，應(yīng)遵守商業(yè)道德，保持商業(yè)秘密，不得泄露對方的商業(yè)信息。3.甲方為外籍人士，乙方為中國籍人士：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方國籍不同，雙方同意以中文為合同的官方語言，并在合同履行過程中，如有翻譯需求，由雙方共同認(rèn)可的翻譯機(jī)構(gòu)提供翻譯服務(wù)。4.抵押物為共有財產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方保證抵押物為共有財產(chǎn)，已取得共有人的同意，并承諾在合同履行過程中，如發(fā)生共有財產(chǎn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.借款用于購房：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本次借款主要用于購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)完成購房手續(xù)，并將購房合同、發(fā)票等相關(guān)文件提交給乙方。附件列表：1.