房產(chǎn)租賃抵押借款合同模板

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)租賃抵押借款合同甲方（抵押人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號(hào)：_______第一條借款金額、用途和還款期限1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），用于_______（用途），如：裝修、購(gòu)購(gòu)、經(jīng)營(yíng)等。1.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部還清。第二條抵押房產(chǎn)的描述2.1抵押房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。2.2抵押房產(chǎn)的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.3甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛。第三條租金和抵押3.1甲方將抵押房產(chǎn)出租給乙方，乙方應(yīng)按雙方約定支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為每_______支付一次，共支付_______期。3.2甲方將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部還清。第四條還款方式和還款賬戶4.1甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款本息支付至乙方指定的還款賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______4.2甲方如逾期還款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。日利率為_______%。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行期間，如甲方提前還清借款本息，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，雙方可協(xié)商解除合同。5.2合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定還款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前收回抵押房產(chǎn)，并追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛。（2）甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，不得挪作他用。（3）甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額，按時(shí)還款。（4）乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以免發(fā)生糾紛。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定用途使用借款，或未按約定還款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方的違約責(zé)任。（2）如乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前收回抵押房產(chǎn)，并追究乙方的違約責(zé)任。（3）本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財(cái)產(chǎn)的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指甲方用于抵押的房產(chǎn)。4.借款：指甲方向乙方借用的資金。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。6.還款期限：指甲方按照約定償還借款本息的期限。7.還款賬戶：指甲方將借款本息支付至的乙方指定賬戶。8.違約金：指甲方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為企業(yè)，乙方為個(gè)人補(bǔ)充條款：鑒于甲方為企業(yè)，乙方為個(gè)人，乙方同意在合同有效期內(nèi)，其個(gè)人信用狀況良好，無(wú)逾期還款記錄。如乙方發(fā)生逾期還款情況，甲方有權(quán)立即收回抵押房產(chǎn)，并追究乙方的違約責(zé)任。2.場(chǎng)合：甲方為老年人，乙方為子女補(bǔ)充條款：鑒于甲方為老年人，乙方為甲方子女，甲方同意將抵押房產(chǎn)出租抵押給乙方，以便甲方在晚年能獲得穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源。乙方應(yīng)關(guān)愛甲方的生活，確保甲方的居住條件和生活品質(zhì)。3.場(chǎng)合：甲方為糖尿病患者，需用借款用于醫(yī)療治療補(bǔ)充條款：鑒于甲方為糖尿病患者，需要用借款用于醫(yī)療治療，乙方同意在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)醫(yī)療需求調(diào)整借款用途。如甲方提前還清借款本息，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。4.場(chǎng)合：乙方為租房結(jié)婚的青年補(bǔ)充條款：鑒于乙方為租房結(jié)婚的青年，甲方同意將抵押房產(chǎn)出租給乙方，作為乙方婚房的住所。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并愛護(hù)房產(chǎn)設(shè)施。如乙方在租賃期間購(gòu)房，甲方同意按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，將抵押房產(chǎn)出售給乙方。