2024年商鋪租賃協(xié)議標準范本（二篇）

第6頁共6頁2024年商鋪租賃協(xié)議標準范本由于供電線路故障給乙方帶來了經(jīng)濟損失，甲方應全額承擔對乙方的經(jīng)濟賠償。（五）在合同有效期內(nèi)，甲方承諾不再引入同類型（飾品）商戶。若甲方違反此條款，應向乙方支付相應數(shù)額的人民幣作為經(jīng)濟賠償，并負責清除該商戶。（六）甲方需確保出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供由管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件，以供查驗。（七）對于上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)的問題，甲方應及時予以修復或更換。若甲方未能及時采取措施，乙方有權(quán)代為修復或更換，相關(guān)費用（憑發(fā)票）將從房租中扣除。十、乙方責任與義務（一）乙方應在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公活動。（二）在合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的房屋及設(shè)施享有合法的使用權(quán)。（三）乙方需按照合同規(guī)定繳納租金及其他相關(guān)費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時需向甲方支付元人民幣作為定金，并在正式入住后的五日內(nèi)支付首月租金元人民幣。十二、自第二次付款起，乙方應在本月前5天內(nèi)完成租金支付。十三、乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式向甲方支付各項費用。第六條房屋裝修或改造十四、若乙方需對所租賃房屋進行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，相關(guān)費用由乙方自行承擔。在合同終止或解除租賃關(guān)系時，乙方對房屋所做的裝修或改造（可移動設(shè)施除外）將歸甲方所有。第七條續(xù)租十五、本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、如乙方有意續(xù)租，應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并重新簽訂租賃合同。第八條其他條款十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址或合并，均不影響本合同的繼續(xù)履行。變更或合并后的一方將自動成為本合同的執(zhí)行人，并承擔本合同規(guī)定的權(quán)利和義務。十八、若需變更本合同的某項條款，雙方必須以書面形式進行確認，并簽訂補充協(xié)議。接到函件的一方應在十天內(nèi)書面答復對方；若十天內(nèi)未得到答復，則視為同意變更，并最終達成補充協(xié)議。十九、雙方應各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式的風險責任。二十、乙方可根據(jù)顧客需求適當調(diào)整營業(yè)時間。第九條違約責任二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同中，若乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，則視為甲方違約。甲方應按年租金的1%每日向乙方支付延期違約金；同時，乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回并終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分。二十三、任何一方單方面取消或中斷合同，均需提前兩個月通知對方。二十四、若乙方未按時向甲方支付所有應付款項，則視為乙方違約。每逾期一天，除需付清所欠款項外，還需按所欠款的1%每日向甲方支付違約金。若逾期超過____日，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素導致本合同無法正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)并造成經(jīng)濟損失的，甲方應承擔相應責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條合同生效與糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字，且乙方交付定金后生效，具有法律效力。二十八、在合同執(zhí)行過程中若發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議；該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙雙方需提供的文件將作為本合同的附件。三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方信息：法人：_____注冊地址：_____開戶銀行：_____帳號：_____簽字日期：年____月____日簽字地點：_乙方信息：法人：_____注冊地址：_____開戶銀行：_____帳號：_____簽字日期：年____月____日簽字地點：_2024年商鋪租賃協(xié)議標準范本（二）乙方需一次性向甲方支付房屋租金及安全抵押金（均為人民幣）。若乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；利用承租房屋從事非法活動，損害公共利益，將依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條予以處罰；拖欠租金且拒不繳納；不服從甲方管理，如有謾罵、威脅甲方管理人員行為；未按規(guī)定配備安全消防設(shè)施，將依據(jù)《中華人民共和國消防法》第四十三條處理；在租賃期間內(nèi)亂拉亂扯線路，私自安裝存在隱患的設(shè)施，經(jīng)告知不改正；未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)；不按時足額繳納租金及安全風險抵押金。租賃合同期滿時，若乙方無法及時找到新房屋，甲方可視情況酌情延長租賃期限。若乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)訴諸法律，并要求乙方賠償因此造成的損失。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條：租金及繳納期限甲方應在乙方租賃合同期滿前一個月通知其繳納租金及安全抵押金，乙方應在接到通知后十五日內(nèi)繳清。租金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，甲方不得擅自提高。第四條：租賃期間房屋修繕甲方有責任定期對房屋及其設(shè)施進行檢查、修繕，以確保乙方安全正常使用。修繕期間，乙方應積極配合，不得阻撓。若甲方無力修繕，可與乙方協(xié)商共同承擔修繕費用。第五條：權(quán)利與義務變更房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，新所有權(quán)人繼續(xù)受本合同約束；因國家征用或其他原因需拆遷房屋時，甲方應提前三個月通知乙方；乙方需與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意；乙方因特殊情況需退房時，應提前書面通知甲方并支付違約金；乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，損壞房屋及設(shè)施應負責修復或賠償；租賃期滿或合同解除后，乙方應按時搬出所有物品；乙方逾期不搬遷的，應賠償甲方損失，甲方有權(quán)訴諸法律。第六條：違約責任雙方應嚴格履行合同義務，如有違約行為，應支付相應違約金并承擔相應責任。第七條：免責條件因不可抗力導致房屋毀損及乙方損失的，雙方互不承擔責任。第八條：爭議解決本合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。第九條：其他約定本合同未盡