房屋建設(shè)施工合同書樣本

合同編號(hào)：__________房屋建設(shè)施工合同書一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預(yù)算：_______1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______二、合同工期2.1開工日期：_______2.2竣工日期：_______三、施工內(nèi)容（1）土建工程：_______（2）水電安裝工程：_______（3）裝飾裝修工程：_______（4）園林綠化工程：_______（5）其他工程：_______3.2乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成施工，確保工程安全、按時(shí)交付。四、合同價(jià)款及支付方式4.1本工程合同總價(jià)為：_______元（大寫：_______元整）。4.2甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）開工前支付合同總價(jià)_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)支付合同總價(jià)_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)_______%；（4）剩余款項(xiàng)在工程交付使用后_______日內(nèi)支付。4.3乙方開具合法等額發(fā)票，甲方予以報(bào)銷。五、工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程交付使用后，乙方對(duì)工程進(jìn)行_______個(gè)月的質(zhì)保，質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題。六、合同的履行和違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付工程款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付工程款_______‰的逾期違約金。6.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成工程，逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付工程款_______‰的逾期違約金。6.3乙方如未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，造成工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變工程性質(zhì)和規(guī)模。8.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。8.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全防護(hù)，確保施工安全。8.4乙方應(yīng)按照甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，確保施工環(huán)保。九、合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。9.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更或解除的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。十、合同附件本合同附件包括：10.1工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料；10.2工程預(yù)算書；10.3付款憑證；10.4其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體的合法性，即甲方為具有房屋建設(shè)資格的法人或自然人，乙方為具有相應(yīng)施工資質(zhì)的企業(yè)。2.明確工程概況，包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、預(yù)算和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以避免后期因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。3.約定合理的工期，確保工程按時(shí)完成，避免逾期導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.詳細(xì)列明施工內(nèi)容，確保乙方按照約定完成工程。5.明確合同價(jià)款及支付方式，確保甲方按時(shí)支付工程款，避免逾期違約金的發(fā)生。6.約定工程質(zhì)量及保修條款，確保乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并提供質(zhì)保服務(wù)。7.約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.注意合同的生效、變更和解除條件，確保雙方在履行合同過(guò)程中的權(quán)益。解決辦法：1.對(duì)于工程質(zhì)量問(wèn)題，依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于工期延誤，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，乙方應(yīng)支付逾期違約金，甲方也有權(quán)要求乙方盡快完成工程。3.對(duì)于合同價(jià)款的支付，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲方逾期支付的，應(yīng)支付逾期違約金。4.對(duì)于合同的變更和解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定進(jìn)行處理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同主體：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人、其他組織和個(gè)人。2.施工資質(zhì)：指建筑施工企業(yè)根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定，取得的從事建筑施工活動(dòng)的資格。3.工程驗(yàn)收：指工程完工后，由建設(shè)單位和施工單位共同組織，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行的檢查、評(píng)定和認(rèn)可。4.質(zhì)保期：指工程交付使用后，施工單位對(duì)工程進(jìn)行保修的時(shí)間期限。5.逾期違約金：指一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.業(yè)主為海外華人，無(wú)法親自監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，需要乙方定期提供工程進(jìn)展報(bào)告和施工圖片。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)每周向甲方提供工程進(jìn)展報(bào)告和施工圖片，以便甲方了解工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。如乙方未按時(shí)提供報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.工程位于地震多發(fā)區(qū)，需要特別關(guān)注施工安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照地震多發(fā)區(qū)的建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程安全。如乙方未遵守規(guī)范，導(dǎo)致工程安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.業(yè)主要求使用進(jìn)口材料，需要乙方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)和海關(guān)清關(guān)。補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)進(jìn)口材料的采購(gòu)和海關(guān)清關(guān)工作，確保材料質(zhì)量和按時(shí)到貨。如材料質(zhì)量不符合約定或逾期到貨，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.工程驗(yàn)收后，業(yè)主要求提供五年質(zhì)保服務(wù)。補(bǔ)充條款：工程驗(yàn)收合格后