簡單門面租賃合同書

合同編號(hào)：__________簡單門面租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃門面基本情況1.1門面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，門面面積為_______平方米。1.2甲方持有該門面的所有權(quán)和使用權(quán)，具有合法出租資格。1.3乙方租賃門面用于_______（用途），乙方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金每_______支付一次，支付周期為一個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)門面享有合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)門面的維修、保養(yǎng)，確保門面設(shè)施正常使用。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管門面內(nèi)的財(cái)物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）按時(shí)支付租金，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保具有合法出租資格，門面所有權(quán)和使用權(quán)明確。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用門面，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。3.租金支付方式、時(shí)間、金額等條款需明確，逾期支付租金的滯納金比例應(yīng)確定。4.合同變更或解除需書面協(xié)議，明確違約金比例。5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有門面所有權(quán)和使用權(quán)，將門面租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方門面使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定用途使用門面，應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U：甲方擁有商場(chǎng)內(nèi)的一個(gè)店鋪，乙方想要租用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營。補(bǔ)充條款：店鋪的具體位置、店鋪的裝修要求、商場(chǎng)的營業(yè)時(shí)間等。2.辦公室租賃：甲方有一間辦公室閑置，乙方需要租用該辦公室作為辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：辦公室內(nèi)的設(shè)施配置、網(wǎng)絡(luò)和電話線路的接入、辦公時(shí)間的彈性等。3.倉庫租賃：甲方有空余的倉庫空間，乙方需要租用該倉庫用于儲(chǔ)存貨物。補(bǔ)充條款：倉庫的容量、安全措施、貨物的保險(xiǎn)責(zé)任等。4.店面裝修期租賃：甲方店面正在裝修，乙方希望在此期間租用店面進(jìn)行臨時(shí)經(jīng)營。補(bǔ)充條款：裝修期間的具體租賃時(shí)間、甲方提供的基本設(shè)施、乙方在此期間的權(quán)利義務(wù)等。5.短期租賃：乙方需要租用甲方門面進(jìn)行短期經(jīng)營活動(dòng)，如節(jié)日促銷等。補(bǔ)充條款：租賃期限的起止時(shí)間、租金的計(jì)算方式、短期租賃