2024年購(gòu)房合同解除協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________合同解除協(xié)議書甲方（解除方）：__________乙方（被解除方）：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《購(gòu)房合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就解除雙方之間的購(gòu)房合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除協(xié)議的范圍1.1本協(xié)議所述的解除協(xié)議范圍僅限于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《購(gòu)房合同》（合同編號(hào)：__________），不包括雙方的其他任何權(quán)利義務(wù)。1.2雙方同意按照本協(xié)議的約定解除《購(gòu)房合同》，并放棄對(duì)對(duì)方的任何索賠。二、解除協(xié)議的條件2.1甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的____%，作為解除《購(gòu)房合同》的違約金。2.2乙方應(yīng)向甲方退還已支付的購(gòu)房款，并按照同期銀行貸款利率支付自支付購(gòu)房款之日起至實(shí)際退款日止的利息。2.3雙方應(yīng)在解除協(xié)議生效后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。2.4雙方應(yīng)在解除協(xié)議生效后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)解除合同登記、辦理退款等相關(guān)手續(xù)。三、解除協(xié)議的生效3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本協(xié)議的生效不代表雙方對(duì)《購(gòu)房合同》的履行，而是對(duì)《購(gòu)房合同》的解除。四、其他約定4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2本協(xié)議解除后，雙方互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。4.3本協(xié)議的解除不影響雙方在《購(gòu)房合同》中約定的保密條款的效力。4.4本協(xié)議的解除和履行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持克制，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。六、附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（解除方）：__________乙方（被解除方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.在簽訂解除協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容和解除協(xié)議的后果。2.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保解除協(xié)議的順利進(jìn)行。3.雙方在履行解除協(xié)議過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。4.如雙方在履行解除協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行解除協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，本著公平公正的原則，共同尋求解決問(wèn)題的辦法。2.司法解決：如雙方在履行解除協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在司法解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，接受法院的審理和判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.購(gòu)房合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的合同，約定雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.解除協(xié)議：指甲乙雙方協(xié)商一致，解除原有購(gòu)房合同的協(xié)議。3.違約金：指甲方應(yīng)向乙方支付的購(gòu)房款總額的一定比例，作為解除購(gòu)房合同的違約賠償。4.利息：指乙方應(yīng)向甲方退還已支付的購(gòu)房款，并按照同期銀行貸款利率支付自支付購(gòu)房款之日起至實(shí)際退款日止的利息。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指甲乙雙方在解除購(gòu)房合同后，辦理房屋權(quán)屬?gòu)囊曳矫罗D(zhuǎn)移至甲方名下的登記手續(xù)。6.合同解除手續(xù)：指甲乙雙方在解除購(gòu)房合同后，辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)解除合同登記、辦理退款等相關(guān)手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行解除協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或司法途徑予以解決。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方因工作調(diào)動(dòng)需要提前解除購(gòu)房合同。2.乙方因家庭原因需要推遲交付房屋。3.甲方因財(cái)務(wù)困難無(wú)法繼續(xù)履行購(gòu)房合同。4.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，需要解除合同。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方因工作調(diào)動(dòng)需要提前解除購(gòu)房合同：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供工作調(diào)動(dòng)的官方證明文件，以便乙方核實(shí)情況。2.乙方因家庭原因需要推遲交付房屋：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供家庭原因的相關(guān)證明材料，如疾病證明、家庭成員死亡證明等。3.甲方因財(cái)務(wù)困難無(wú)法繼續(xù)履行購(gòu)房合同：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供財(cái)務(wù)困難的證明文件，如債務(wù)證明、收入減少證明等。4.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，需要解除合同：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供房屋質(zhì)量問(wèn)題的相關(guān)證