2024年購房合同解除協(xié)議書范本

合同編號：__________合同解除協(xié)議書甲方（解除方）：__________乙方（被解除方）：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《購房合同》（合同編號：__________），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就解除雙方之間的購房合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除協(xié)議的范圍1.1本協(xié)議所述的解除協(xié)議范圍僅限于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《購房合同》（合同編號：__________），不包括雙方的其他任何權(quán)利義務(wù)。1.2雙方同意按照本協(xié)議的約定解除《購房合同》，并放棄對對方的任何索賠。二、解除協(xié)議的條件2.1甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額的____%，作為解除《購房合同》的違約金。2.2乙方應(yīng)向甲方退還已支付的購房款，并按照同期銀行貸款利率支付自支付購房款之日起至實際退款日止的利息。2.3雙方應(yīng)在解除協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。2.4雙方應(yīng)在解除協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請解除合同登記、辦理退款等相關(guān)手續(xù)。三、解除協(xié)議的生效3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本協(xié)議的生效不代表雙方對《購房合同》的履行，而是對《購房合同》的解除。四、其他約定4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2本協(xié)議解除后，雙方互不追究對方的法律責(zé)任。4.3本協(xié)議的解除不影響雙方在《購房合同》中約定的保密條款的效力。4.4本協(xié)議的解除和履行應(yīng)適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持克制，不得損害對方的合法權(quán)益。六、附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（解除方）：__________乙方（被解除方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.在簽訂解除協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容和解除協(xié)議的后果。2.雙方應(yīng)按照約定時間履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保解除協(xié)議的順利進(jìn)行。3.雙方在履行解除協(xié)議過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。4.如雙方在履行解除協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行解除協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持克制，本著公平公正的原則，共同尋求解決問題的辦法。2.司法解決：如雙方在履行解除協(xié)議過程中發(fā)生的爭議無法通過協(xié)商解決，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在司法解決過程中，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，接受法院的審理和判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的合同，約定雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.解除協(xié)議：指甲乙雙方協(xié)商一致，解除原有購房合同的協(xié)議。3.違約金：指甲方應(yīng)向乙方支付的購房款總額的一定比例，作為解除購房合同的違約賠償。4.利息：指乙方應(yīng)向甲方退還已支付的購房款，并按照同期銀行貸款利率支付自支付購房款之日起至實際退款日止的利息。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指甲乙雙方在解除購房合同后，辦理房屋權(quán)屬從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的登記手續(xù)。6.合同解除手續(xù)：指甲乙雙方在解除購房合同后，辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請解除合同登記、辦理退款等相關(guān)手續(xù)。7.爭議解決：指甲乙雙方在履行解除協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或司法途徑予以解決。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國法律規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲方因工作調(diào)動需要提前解除購房合同。2.乙方因家庭原因需要推遲交付房屋。3.甲方因財務(wù)困難無法繼續(xù)履行購房合同。4.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，需要解除合同。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方因工作調(diào)動需要提前解除購房合同：補充條款：甲方應(yīng)提供工作調(diào)動的官方證明文件，以便乙方核實情況。2.乙方因家庭原因需要推遲交付房屋：補充條款：乙方應(yīng)提供家庭原因的相關(guān)證明材料，如疾病證明、家庭成員死亡證明等。3.甲方因財務(wù)困難無法繼續(xù)履行購房合同：補充條款：甲方應(yīng)提供財務(wù)困難的證明文件，如債務(wù)證明、收入減少證明等。4.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，需要解除合同：補充條款：乙方應(yīng)提供房屋質(zhì)量問題的相關(guān)證