二手商鋪買賣合同范文2024年

合同編號(hào)：__________二手商鋪買賣合同合同雙方：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方擁有的二手商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________（地址），商鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，產(chǎn)權(quán)期限至_______年_______月_______日。1.3商鋪目前的使用狀況為_(kāi)___________________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方購(gòu)買上述商鋪，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)買商鋪款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3乙方收到全部購(gòu)買款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方交付商鋪，并辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3商鋪過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定享有商鋪的所有權(quán)。第四條瑕疵擔(dān)保4.1乙方保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響甲方合法權(quán)益的情況。4.2如乙方違反本合同第四條的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同金額的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過(guò)戶完成后失效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂二手商鋪買賣合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同約定的各項(xiàng)條款。（2）甲方應(yīng)核實(shí)商鋪的權(quán)屬情況、租賃關(guān)系、債務(wù)狀況等，確保商鋪不存在影響自身合法權(quán)益的問(wèn)題。（3）乙方應(yīng)按照合同約定履行交付商鋪和辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，確保甲方順利取得商鋪所有權(quán)。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間履行付款義務(wù)，避免產(chǎn)生違約情況。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.二手商鋪：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的商鋪，即非首次交易的商鋪。2.買方（甲方）：指愿意購(gòu)買二手商鋪的一方，即本合同中的買家。3.賣方（乙方）：指出售二手商鋪的一方，即本合同中的賣家。4.購(gòu)買價(jià)格：指甲方購(gòu)買乙方二手商鋪所需支付的金額。5.交付：指乙方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。6.過(guò)戶：指將商鋪的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。7.瑕疵擔(dān)保：指乙方對(duì)商鋪的權(quán)屬、租賃、債務(wù)等情況作出保證，確保不存在影響甲方合法權(quán)益的問(wèn)題。8.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的法律途徑和方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：由于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，雙方同意在本合同簽訂后，立即向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，以確保甲方合法擁有商鋪所有權(quán)。2.商鋪涉及租賃關(guān)系：補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，商鋪目前存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與承租人協(xié)商解除租賃合同，并將商鋪交付給甲方。如乙方未能按約定解除租賃合同，應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)______元整作為違約金。3.商鋪存在債務(wù)糾紛：補(bǔ)充條款：乙方保證商鋪不存在任何債務(wù)糾紛，如乙方違反本合同第四條的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如因債務(wù)糾紛導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用商鋪，乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)______元整作為違約金。4.甲方需融資購(gòu)買商鋪：補(bǔ)充條款：甲方因融資需要，同意將商鋪抵押給貸款銀行。雙方應(yīng)在商鋪過(guò)戶完成后，共同前往貸款銀行辦理抵押手續(xù)。如甲方未能按約定完成融資，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付人民幣_(tái)______元整作為違約金。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件3.商