房屋交易合作協(xié)議2024年

合同編號：__________房屋交易合作協(xié)議姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意按照本協(xié)議的條款和條件購買，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：_______（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.5房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋的現(xiàn)狀，如：新房、二手房、裝修情況等）第二條交易價格2.2交易價格支付方式：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余的交易價格。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。買方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將過戶所需的相關(guān)材料準(zhǔn)備好并提交給賣方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。4.2賣方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何違章建筑和其他違法行為。4.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付交易價格。4.4買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋的使用、管理和維護義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易價格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)充分了解對方的身份、信譽和履行能力。（2）雙方應(yīng)如實提供房屋相關(guān)信息，如存在虛假陳述或重大隱瞞，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付交易價格，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋的使用、管理和維護義務(wù)。（5）在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息和材料，如有虛假或遺漏，導(dǎo)致過戶失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.解決辦法：（1）如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，直至爭議解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：的一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證金。2.違約金：的一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢，作為違約的懲罰。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.物業(yè)管理規(guī)定：指國家和地方出臺的關(guān)于住宅小區(qū)管理的法律法規(guī)、政策文件等。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求通過司法程序解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.情景：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理外籍人士購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證extension、稅務(wù)登記等。2.情景：買方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：賣方應(yīng)向買方提供購房流程的相關(guān)咨詢和協(xié)助，包括貸款申請、稅費計算等，確保買方能夠順利完成購房手續(xù)。3.情景：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補充條款：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向租客發(fā)出搬出通知，并確保租客在過戶前行使完畢所有租賃權(quán)利。4.情景：房屋存在違章建筑，需先行拆除。補充條款：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，拆除該房屋內(nèi)的違章建筑，并承擔(dān)拆除費用。5.情景：房屋過戶涉及特殊稅費，需明確責(zé)任。補充條款：買方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方提供完整、真實的房屋過戶所需材料，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的特殊稅費。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)