大連市房屋租賃合同范本

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方違反合同約定，提前解除合同或無(wú)故提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證號(hào)碼需真實(shí)有效，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠追溯到個(gè)人。2.房屋的權(quán)屬證明需要甲方提供，以證實(shí)甲方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.租金和押金的具體數(shù)額需要在合同中明確，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。4.維修責(zé)任需要在合同中明確，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。5.租賃期滿后，乙方需將房屋恢復(fù)原狀并退還押金，具體條款需要在合同中注明。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益不受損害。2.在租賃期內(nèi)，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租人支付給出租人的費(fèi)用，以使用和居住出租房屋。5.押金：承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要在租賃房屋中飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)責(zé)任。例如，乙方需負(fù)責(zé)寵物的清潔、噪音控制和可能的鄰里糾紛。2.房屋改造：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的改造或裝修，應(yīng)提前與甲方溝通，并取得甲方書面同意。合同中可以增加一條關(guān)于改造或裝修的條款，明確乙方的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)及恢復(fù)原狀的義務(wù)。3.共有設(shè)施使用：如果出租房屋所在小區(qū)擁有共有設(shè)施，如游泳池、健身房等，乙方在使用共有設(shè)施時(shí)需遵守相關(guān)規(guī)定，合同中可以增加一條關(guān)于共有設(shè)施使用的條款，提醒乙方注意相關(guān)規(guī)定。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。合同中可以增加一條關(guān)于轉(zhuǎn)租的條款，明確乙方的轉(zhuǎn)租禁止義務(wù)及違反規(guī)定的處理方式。5.提前解約：如果甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意提前解除本合同，應(yīng)書面協(xié)議，明確解約日期、租金退還方式等。合同中可以增加一條關(guān)于提前解