2024年抵押擔保合同范本1

合同編號：__________抵押擔保合同甲方（抵押人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債務(wù)人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意為乙方提供抵押擔保，為確保甲方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條抵押物描述1.1甲方同意將下列財產(chǎn)作為抵押物，為乙方履行債務(wù)提供抵押擔保：（1）房產(chǎn)：位于____省____市____區(qū)____街道____號的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____；（2）土地：位于____省____市____區(qū)____街道____號的土地，土地使用權(quán)證號：____；（3）其他財產(chǎn)：具體描述見附件一。1.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。第二條債務(wù)范圍2.1本合同項下的債務(wù)范圍包括：（1）乙方應(yīng)付甲方的借款本金：人民幣____元；（2）乙方應(yīng)付甲方的利息：人民幣____元；（3）乙方應(yīng)付甲方的違約金：人民幣____元；（4）乙方應(yīng)付甲方的其他債務(wù)：具體描述見附件二。2.2甲方同意，在乙方履行債務(wù)過程中，如有新增債務(wù)，甲方自動承擔抵押擔保責(zé)任。第三條抵押擔保期限3.1本合同項下的抵押擔保期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。3.2在抵押擔保期限內(nèi)，甲方不得要求解除抵押擔保，除非乙方提前償還全部債務(wù)。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1如乙方未能按期履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方應(yīng)付債務(wù)。4.2甲方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先償還甲方應(yīng)付債務(wù)；（2）依法處置抵押物，并以所得價款優(yōu)先償還甲方應(yīng)付債務(wù)；（3）采取其他法律允許的措施實現(xiàn)抵押權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或解除本合同。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2違反本條規(guī)定的一方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用由敗訴方承擔。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（債務(wù)人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方作為抵押人，應(yīng)確保具備抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)；乙方作為債務(wù)人，應(yīng)確保具備還款能力。2.明確債務(wù)范圍：合同中應(yīng)明確列出所有債務(wù)事項，包括但不限于借款本金、利息、違約金等。3.抵押物價值評估：雙方應(yīng)對抵押物的價值進行評估，確保抵押物的價值足以覆蓋債務(wù)。4.合同履行期限：明確合同的履行期限，確保雙方在期限內(nèi)履行合同義務(wù)。5.保密條款：雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，不得向第三方披露合同內(nèi)容。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，并明確訴訟費用承擔。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給他人，為債務(wù)人提供擔保的一方。2.債務(wù)人：指接受抵押擔保，向抵押人借款或欠款的一方。3.抵押物：指抵押人提供給債務(wù)人作為擔保的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指抵押人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.擔保期限：指抵押擔保的有效期限。6.違約金：指債務(wù)人未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給抵押人的賠償金。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人房屋抵押貸款：當個人需要貸款購買房屋，并以自己現(xiàn)有的房屋作為抵押物時，雙方可以簽訂此類合同。2.企業(yè)設(shè)備抵押貸款：當企業(yè)需要貸款購買設(shè)備，并以企業(yè)現(xiàn)有的設(shè)備作為抵押物時，雙方可以簽訂此類合同。3.個人汽車抵押貸款：當個人需要貸款購買汽車，并以自己現(xiàn)有的汽車作為抵押物時，雙方可以簽訂此類合同。特殊場合補充條款：1.個人房屋抵押貸款合同補充條款：a.甲方同意在貸款期間，不得出售或轉(zhuǎn)讓抵押房屋。b.甲方同意在貸款期間，每年對抵押房屋進行一次維修保養(yǎng)，確保房屋狀況良好。2.企業(yè)設(shè)備抵押貸款合同補充條款：a.甲方同意在貸款期間，不得出售或轉(zhuǎn)讓抵押設(shè)備。b.甲方同意在貸款期間，對抵押設(shè)備進行定期維護，確保設(shè)備正常運行。3.個人汽車抵押貸款合同補充條款：a.甲方同意在貸款期間，不得出售或轉(zhuǎn)讓抵押汽車。b.甲方