小區(qū)停車位租賃協(xié)議書

合同編號(hào)：__________小區(qū)停車位租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______物業(yè)管理有限公司乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其管理的_______小區(qū)的停車位租賃給乙方使用，乙方承租甲方停車位的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車位基本情況1.1甲方出租的停車位位于_______小區(qū)，停車位編號(hào)為_(kāi)______。1.2停車位的尺寸、數(shù)量、位置等具體情況以甲方實(shí)際提供的停車位為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情重新協(xié)商租賃價(jià)格及條款。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付停車位租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每車位每月_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月停車位租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、合法的身份證件，以便甲方進(jìn)行核實(shí)。第四條停車規(guī)定4.1乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的停車位內(nèi)停放車輛，遵守小區(qū)內(nèi)的交通秩序，不得占用消防通道、妨礙交通通行。4.2乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，如發(fā)現(xiàn)有此類行為，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。4.3乙方應(yīng)保證所停車輛符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不得停放在停車位上的車輛存在違法、違規(guī)行為。4.4乙方應(yīng)按期對(duì)所停車輛進(jìn)行保養(yǎng)、維護(hù)，確保車輛性能良好，不影響其他車輛及人身安全。第五條保險(xiǎn)及事故處理5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買車輛停放期間的保險(xiǎn)，包括但不限于盜搶險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。5.2乙方車輛在停車位上發(fā)生事故的，應(yīng)立即通知甲方及保險(xiǎn)公司，并按相關(guān)法律法規(guī)及保險(xiǎn)公司規(guī)定進(jìn)行處理。5.3如乙方車輛在停車位上發(fā)生故障，影響其他車輛通行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方如提前解除本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，并支付違約金人民幣_(tái)______元。6.3乙方如提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元，并退還甲方已支付的未使用期間的租金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______物業(yè)管理有限公司乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確無(wú)誤，以明確合同主體資格。2.停車位信息：詳細(xì)記錄停車位的編號(hào)、位置、尺寸等基本情況，以免產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃期限及續(xù)租流程，避免因期限問(wèn)題導(dǎo)致合同糾紛。4.租金及支付：約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付租金。5.停車規(guī)定：規(guī)定乙方停車行為，防止違規(guī)停車影響其他業(yè)主利益。6.保險(xiǎn)及事故處理：要求乙方購(gòu)買車輛停放期間的保險(xiǎn)，明確事故處理流程。7.違約責(zé)任：約定違約金及賠償責(zé)任，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的司法管轄法院。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。2.遇到問(wèn)題時(shí)，及時(shí)與對(duì)方溝通，友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商無(wú)果，可尋求法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.滯納金：逾期未履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.司法途徑：通過(guò)法院訴訟程序解決爭(zhēng)議的方式。6.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：民事主體依法享有和承擔(dān)的權(quán)益和義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.節(jié)假日停車位需求增加：補(bǔ)充條款：如遇國(guó)家法定節(jié)假日，甲方應(yīng)提前通知乙方，根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整停車位租金和數(shù)量。2.小區(qū)舉辦活動(dòng)導(dǎo)致停車位緊張：補(bǔ)充條款：如甲方小區(qū)舉辦大型活動(dòng)，可能導(dǎo)致停車位緊張，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況提供臨時(shí)停車解決方案。3.小區(qū)新增停車位：補(bǔ)充條款：如甲方在租賃期間新增停車位，甲方應(yīng)優(yōu)先提供給乙方，并按原租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.乙方車輛損壞：補(bǔ)充條款：如乙方車輛在停車位上損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。5.乙方車輛被盜：補(bǔ)充條款：如乙方車輛在停車位上被盜，乙方應(yīng)立即報(bào)警，并通知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)證據(jù)，以便向保險(xiǎn)公司索賠。附件列表：1.甲方提供的停車位位置、尺寸、數(shù)量等具體情況說(shuō)明。2.乙方車輛行駛證、駕駛證復(fù)印件。3.乙方購(gòu)買的車輛停放期間保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。4.甲方小區(qū)停車規(guī)則及交通示意圖。5.甲方指定的賬戶信息。注意事項(xiàng)：1.合同簽訂時(shí)，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀合同條款，確保了