學(xué)生校外租房協(xié)議書

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2乙方承租的房產(chǎn)為_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限的比例退還乙方押金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房產(chǎn)享有合法所有權(quán)或出租權(quán)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛或查封等情況。2.乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明，并按照約定合理使用房產(chǎn)。3.租金支付、押金退還等經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)應(yīng)明確具體，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。5.提前解除合同的情況應(yīng)明確處理辦法，包括押金退還等問(wèn)題。6.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，如房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等。3.若調(diào)解仍無(wú)法解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。4.在解決糾紛過(guò)程中，雙方應(yīng)保持理智、遵守法律法規(guī)，不得采取暴力、威脅等手段。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間段，自雙方簽訂協(xié)議之日起至協(xié)議終止之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用甲方房產(chǎn)。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：乙方為在校學(xué)生，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)位于學(xué)校附近，便于乙方上學(xué)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的房屋租賃證明，以供乙方辦理學(xué)生宿舍轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.短期租賃：雙方約定租賃期限為短期，如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。補(bǔ)充條款：短期租賃期間，甲方有權(quán)提前收回房產(chǎn)，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。3.家庭租房：乙方為家庭租戶，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備適合家庭居住的條件。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供家具、家電等家庭生活必需品，并確保房屋設(shè)施正常使用。4.企業(yè)租房：乙方為企業(yè)，甲方應(yīng)提供符合條件的辦公空間，并根據(jù)乙方需求提供相關(guān)設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不受周邊環(huán)境干擾，如施工、噪音等。5.租金優(yōu)惠：雙方約定在特定條件下給予乙方租金優(yōu)惠，如介紹新租戶、提前支付租金等。補(bǔ)充條款：優(yōu)惠條件的具體條款、期限和金額由雙方約定并在本協(xié)議中明確。6.房屋維修：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋正常使用過(guò)程中的維修責(zé)任，如水管破裂、電器故障等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供緊急維修服務(wù)，確保乙方生活、工作不受影響。7.寵物飼養(yǎng)：乙方需在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，甲方應(yīng)同意并確保寵物安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的飼養(yǎng)、管理和清潔，不得影響周邊環(huán)境和他人生活。8.房屋轉(zhuǎn)租：乙方需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方應(yīng)同意并辦理相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)