房屋交易合同案例

合同編號：__________房屋交易合同甲方（賣方）：姓名/名稱：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名/名稱：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售/贈與該房屋；乙方愿意購買/接受贈與該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落：_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號1.2房屋所有權證號：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.5房屋建筑結構：_______1.6房屋建造年代：_______年1.7房屋所有權性質(zhì)：_______（如：私有、國有、集體）1.8房屋是否為共有財產(chǎn)：_______（是/否）第二條交易價格2.1本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利負擔；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；（3）房屋外部環(huán)境整潔，無違法搭建等現(xiàn)象。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，應確保各自身份真實、有效，如有欺詐、隱瞞等行為，應承擔相應法律責任。（2）房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、債務等權利負擔，如有糾紛，應由甲方承擔責任。（3）房屋交付時，應符合合同約定的條件，如有不符，甲方應承擔整改責任。（4）乙方應按照合同約定支付房款，如有逾期，應支付違約金。（5）甲方應按照合同約定交付房屋，如有逾期，應支付違約金。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋：指本合同約定的位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號的房屋。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.違約金：指違反本合同約定的一方應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，計算方式為本合同交易價格的_______%。4.過戶費用：指將房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方所需支付的費用，具體金額雙方協(xié)商解決。5.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或向有管轄權的人民法院提起訴訟的方式進行解決。特殊應用場合及補充條款：1.裝修情況：若房屋內(nèi)部已進行過裝修，雙方需明確裝修情況及裝修費用歸屬。補充條款如下：補充條款一：房屋內(nèi)部裝修情況甲方應向乙方詳細介紹房屋內(nèi)部的裝修情況，包括裝修時間、裝修風格、使用的材料等。如甲方未如實告知，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.家具家電：若房屋內(nèi)包含家具、家電等物品，需明確物品的歸屬及遷移責任。補充條款如下：補充條款二：家具家電歸屬及遷移房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電等物品，如在合同中未明確歸屬，視為甲方所有。甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將不屬于房屋本身的物品遷移，以免影響乙方正常使用。3.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移問題，需明確戶口遷移的責任及期限。補充條款如下：補充條款三：戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他地址。如甲方未能按時遷移，應向乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。4.物業(yè)費、水電費等：若房屋涉及物業(yè)費、水電費等費用，需明確費用的結算方式及責任。補充條款如下：補充條款四：物業(yè)費、水電費等費用房屋過戶之前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用，由甲方承擔。過戶之后產(chǎn)