2024年杭州租房協(xié)議細(xì)則樣本

2024年杭州租房協(xié)議細(xì)則樣本版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租房地址1.3租房期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1房東維修責(zé)任5.2租客維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房東保險(xiǎn)責(zé)任6.2租客保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租流程8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租客違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋交接13.附件13.1房屋清單13.2鑰匙交接記錄14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體信息第一部分：合同如下：1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租房地址本次租房地址為：浙江省杭州市【具體地址】，房屋門牌號為：【門牌號】。1.3租房期限租房期限自2024年【起始月日】至2024年【終止月日】。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租客應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.押金3.1押金金額押金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2押金退還租約到期或提前解約后，租客按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收無誤后，房東應(yīng)在【指定日期】內(nèi)退還租客押金。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定租客應(yīng)按照房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房東負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，租客負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)。5.維修責(zé)任5.1房東維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2租客維修責(zé)任租客負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈泡更換、水龍頭修理等。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房東保險(xiǎn)責(zé)任房東應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2租客保險(xiǎn)責(zé)任租客應(yīng)購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，保障個(gè)人物品的安全。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件租客在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前一個(gè)月向房東提出書面申請，并征得房東書面同意。8.2轉(zhuǎn)租流程租客如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)與新房客簽訂《租房協(xié)議》，并書面通知房東。新房客需在入住前接受房東的審查，并同意遵守本協(xié)議的約定。9.提前解約9.1解約條件在任何原因下，若雙方同意提前解除租賃關(guān)系，可簽訂解約協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2解約通知期限雙方提前解約時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解約通知。10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任房東未按約定提供房屋或違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2租客違約責(zé)任租客未按約定支付租金或違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。11.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向杭州市【管轄法院】提起訴訟。12.法律適用及管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議引起的任何爭議，雙方均同意由杭州市【管轄法院】管轄。13.其他約定13.1寵物管理未經(jīng)房東書面同意，租客不得飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。13.3房屋交接房屋及附屬設(shè)施的交接應(yīng)在雙方見證下進(jìn)行，并簽署《房屋交接單》。14.簽署信息14.1簽署日期本協(xié)議于2024年【簽署日期】。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署主體信息甲方（房東）：【房東姓名】乙方（租客）：【租客姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品，包括家具、電器、衛(wèi)生間設(shè)施等。附件二：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。附件三：租房協(xié)議復(fù)印件本協(xié)議的正本一份，由雙方簽字蓋章后生效。附件四：身份證明復(fù)印件房東和租客的有效身份證件復(fù)印件。附件五：付款憑證租金及押金的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付截圖等。附件六：維修記錄房屋維修的記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件七：解約協(xié)議如有提前解約情況，雙方簽訂的解約協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋；未履行房屋維修責(zé)任；未保證房屋及設(shè)施的安全性。違約責(zé)任：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償租客損失等。示例說明：若房東未按約定時(shí)間提供房屋，房東應(yīng)支付租客違約金【金額】元。2.租客違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未合理使用房屋及設(shè)施；提前解約未按規(guī)定通知房東。違約責(zé)任：租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償房東損失等。示例說明：若租客未按約定時(shí)間支付租金，租客應(yīng)支付房東違約金【金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.租房協(xié)議：指房東與租客之間簽訂的，關(guān)于房屋租賃權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.租金：指租客按照約定向房東支付的，使用租賃房屋的對價(jià)。3.押金：指租客為保證履行租房協(xié)議，向房東支