房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)：2024標(biāo)準(zhǔn)版

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：姓名（或名稱(chēng)）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、抵押或者其他權(quán)利限制。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房屋用途：_______第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的付款期限和付款方式分期支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等室內(nèi)裝飾物品及附屬設(shè)施，按照雙方約定的方式進(jìn)行處理。具體清單詳見(jiàn)附件。4.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.3因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2買(mǎi)方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付滯納金。5.3賣(mài)方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的_______%支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款。如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。3.買(mǎi)方在支付定金后，如需解除合同，定金不予退還。如賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還定金。4.買(mǎi)方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付滯納金。賣(mài)方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的_______%支付違約金。5.合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程，包括房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)等手續(xù)。2.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)向賣(mài)方支付的一定金額，作為履行合同的保證。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友：補(bǔ)充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)允許買(mǎi)方在一定期限內(nèi)（如半年）以原購(gòu)房?jī)r(jià)的_______%優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋。附件：雙方親屬關(guān)系證明。2.買(mǎi)方為首次購(gòu)房：補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供該房屋的歷年房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證明材料，以證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件：房產(chǎn)證、土地使用證復(fù)印件。3.房屋涉及裝修改造：補(bǔ)充條款：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)就房屋裝修改造方案達(dá)成一致，并在合同中明確裝修改造費(fèi)用及責(zé)任。附件：裝修改造方案及預(yù)算。4.房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)：補(bǔ)充條款：如在房屋交易過(guò)程中，國(guó)家政策發(fā)生變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件：相關(guān)政策文件復(fù)印件。5.買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房：補(bǔ)充條款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提供貸款批準(zhǔn)函或其他貸款相關(guān)文件，證明其購(gòu)房資金來(lái)源合法。附件：貸款批準(zhǔn)函或