標(biāo)準(zhǔn)店面租賃合同模板

合同編號(hào)：__________店面租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______1.4甲方產(chǎn)權(quán)證明：_______第二條租賃期限2.1本店面的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)店面的公共設(shè)施維修和物業(yè)管理；（3）租賃期內(nèi)，如店面所在建筑物發(fā)生征收、拆遷等情形，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）妥善保管店面，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）按時(shí)支付租金，如有違約，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向店面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店面地址、面積、現(xiàn)狀等基本情況真實(shí)、準(zhǔn)確，以免影響租賃合同的履行。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，以免引發(fā)糾紛。（3）乙方需按時(shí)支付租金，避免逾期支付造成違約責(zé)任。（4）甲方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。（2）如乙方違反合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向店面所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：指依法擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將店面出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人（乙方）：指依法租賃店面，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲方出租店面給乙方使用的合同約定時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方為使用店面，按照約定的金額和時(shí)間向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷活動(dòng)：雙方同意，在節(jié)假日期間，乙方可以舉辦促銷活動(dòng)，但需提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并遵守商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保店面安全、衛(wèi)生，避免對(duì)其他商家和消費(fèi)者造成影響。2.店面裝修：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意乙方裝修方案，雙方應(yīng)就裝修期間的租金支付、施工安全等問題達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。3.不可抗力因素：如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致店面無法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。在不可抗力因素消除后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)經(jīng)營(yíng)。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.店面所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件3.租賃店面現(xiàn)狀照片4.商場(chǎng)節(jié)假日促銷活動(dòng)規(guī)定5.裝修方案及相關(guān)安全評(píng)估報(bào)告6.不可抗力因素證明文件7.租賃期滿續(xù)約申請(qǐng)表注意事項(xiàng)：1.雙方