2024年商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)易合同參考模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)易合同參考模板甲方(出租方)與乙方(承租方)經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，制定以下條款：第一條商鋪位置甲方同意將其所有商鋪出租予乙方，該商鋪位于，面積為平方米。第二條租賃期限租賃期為年，自年月日至年月日。如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪：乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)，或損害公共利益。乙方累計(jì)拖欠租金達(dá)30天，并需支付元違約金。第三條租金與支付年租金為人民幣壹萬(wàn)玖仟貳佰元整(￥19200元)。乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金。若無故逾期，甲方將給予7天寬限期，自第8日起，甲方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的1%收取滯納金。第四條商鋪維修甲方交付商鋪后，乙方的裝修及維修責(zé)任自負(fù)。第五條費(fèi)用承擔(dān)乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，或直接支付給甲方。水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。租賃期間因乙方原因?qū)е碌纳啼伨S修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費(fèi)用。第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。若乙方出售商鋪，需提前3個(gè)月書面通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方需經(jīng)甲方書面同意，方可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第三方將承繼乙方的權(quán)益和義務(wù)。第七條違約責(zé)任甲方無故提前解除合同，需賠償元違約金。乙方無故提前解除合同，需賠償元違約金。乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)支付元違約金，并對(duì)商鋪損壞負(fù)責(zé)賠償。第八條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致商鋪損毀，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若乙方因不可抗力無法使用商鋪，需立即書面通知甲方。第九條爭(zhēng)議解決合同執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果時(shí)，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條合同效力本合同自雙方蓋章簽字之日起生效，違約方需向?qū)Ψ劫r償元違約金。本合同共頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：______乙方(公章)：______法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：__________年____月____日____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)易合同參考模板（二）甲方（出租方）：_________身份證號(hào)碼：_________電話號(hào)碼：_________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)碼：_________電話號(hào)碼：_________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方商鋪?zhàn)溆诓┝_縣羅陽(yáng)鎮(zhèn)_________，該商鋪為二層結(jié)構(gòu)，實(shí)用面積為560平方米。租賃期限為八年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方應(yīng)在相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，將商鋪（含已安裝的樓梯扶手、門、地板磚及廣場(chǎng)水泥地）交付乙方使用。商鋪門前的廣場(chǎng)使用權(quán)歸乙方所有，商鋪首層后門甲方不得用于擺賣，由乙方專屬使用。水平墻體廣告位亦歸乙方所有。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方需在____年__月前將驗(yàn)收合格的商鋪交付乙方進(jìn)行裝修。若超過該日期仍未交付，則根據(jù)具體延遲時(shí)間，乙方裝修期相應(yīng)延長(zhǎng)或甲方需雙倍退還押金，即退還乙方人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。第二條合同簽訂后三日內(nèi)，乙方需向甲方支付商鋪?zhàn)赓U押金人民幣_(tái)___萬(wàn)元整，此押金不計(jì)利息，于合同期滿時(shí)由甲方返還給乙方。商鋪?zhàn)饨鸱矫?，第一年至第三年月租金為人民?000元整；自第四年起，每年租金遞增5%，具體為：第四年月租金為人民幣8400元整，第五年為8800元整，第六年為9300元整，第七年為9800元整，第八年租金未明確標(biāo)注，按遞增規(guī)律應(yīng)為10290元整。租金需于每月0號(hào)前交清。若乙方逾期未交租金超過__日，則需每日加收月租金的3%作為違約金；逾期滿一個(gè)月仍未交清，則合同自動(dòng)終止，押金不予退還。第三條甲方負(fù)責(zé)商鋪供水、供電設(shè)施的安裝（含一寸水管至各樓層衛(wèi)生間，供電設(shè)施至商鋪外墻），確保用電負(fù)荷達(dá)到80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設(shè)施（水表、電表）交由乙方使用，房屋出租稅費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條甲方保證出租的商鋪無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。若因國(guó)家征用等原因?qū)е潞贤杼崆敖K止，甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方人民幣5萬(wàn)元整。第五條租賃期間內(nèi)，雙方均不得擅自提前終止合同。若乙方提出終止合同，甲方有權(quán)不退還押金。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第六條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若兩者存在沖突，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)