2024年南京市區(qū)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第2頁共2頁2024年南京市區(qū)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板出租方（以下簡稱甲方）：_______承租方（以下簡稱乙方）：_______依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，一致同意續(xù)簽本合同。第一條甲方自愿將其擁有的位于市____區(qū)____路____的房產(chǎn)，具體為____棟_____間，建筑面積共計____平方米，出租給乙方作為_______用途使用，乙方同意承租。第二條租賃期限共計____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于____年____月____日將上述房屋交付乙方使用，并于____年____月____日收回。第三條乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回房屋：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的；2.利用該房屋進(jìn)行違法活動，損害公共利益或他人合法權(quán)益的；3.拖欠租金累計達(dá)到____個月，或房屋連續(xù)空置____個月的。合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。合同因期滿自然終止時，若乙方確實難以立即找到替代房源，可與甲方協(xié)商，視情況適當(dāng)延長租賃期限。第四條甲乙雙方商定，月租金為人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。第五條租賃期間內(nèi)，甲乙雙方均不得無故解除合同，否則視為違約。若因特殊原因需提前解除合同，必須提前一個月書面通知對方，并雙方友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。2024年南京市區(qū)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下條款，以茲共同遵守：一、租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，甲方須于____年____月____日將房屋清空并交付乙方使用。四、租金1.租金數(shù)額為每月____元整，含管理費。乙方應(yīng)以____形式支付給甲方。2.租金按月支付，首期租金應(yīng)于____年____月____日前付清，之后每期租金需在每月的____日或之前支付，遵循先付后用原則。甲方收到租金后應(yīng)書面確認(rèn)。3.如乙方逾期支付租金超過7日，應(yīng)按月租金的0.3%支付滯納金。逾期超過10日，視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。五、押金1.為保障房屋及其附屬設(shè)施的安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用的結(jié)算，乙方同意于____年____月____日前支付押金____元整，甲方收到押金后應(yīng)書面確認(rèn)。2.租賃關(guān)系終止，乙方遷空、結(jié)算所有應(yīng)付費用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日全額無息退還押金。如因乙方違約產(chǎn)生費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方須在接到通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常租用，甲方應(yīng)立即全額無息退還押金，并承擔(dān)違約責(zé)任。六、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按約定時間將房屋及附件所列設(shè)施交付乙方使用。2.如因設(shè)施質(zhì)量、損耗、不可抗力或意外導(dǎo)致?lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費用。若兩周內(nèi)未修復(fù)，乙方有權(quán)終止合同并要求退還押金。3.租賃期內(nèi)，如房屋所有權(quán)變動或設(shè)定他項權(quán)利影響乙方權(quán)益，甲方應(yīng)確保權(quán)利人遵守合同，否則應(yīng)賠償乙方損失。4.甲方需為本合同辦理登記備案，因未辦理導(dǎo)致合同無效或損害乙方權(quán)益，由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相關(guān)稅費。七、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金。2.經(jīng)甲方同意，乙方可在房屋內(nèi)添置設(shè)備，租賃期滿后恢復(fù)原狀并保證房屋完好。如設(shè)備受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)妥善使用房屋，不得存放危險物品。否則，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的公用事業(yè)費用，并按單如期繳納。八、合同終止與解除1.租賃期滿續(xù)租，乙方需提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)租事宜，同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在規(guī)定日內(nèi)交還房屋，滯留物品視為放棄，由甲方處置。3.本合同自雙方簽字后生效，未經(jīng)雙方同意不得隨意終止。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。九、違約責(zé)任1.一方違反合同導(dǎo)致合同提前終止，違約方應(yīng)支付____元違約金，如違約金不足彌補(bǔ)無過錯方損失，還需賠償不足部分。2.對于合同執(zhí)行中的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸有管轄權(quán)的法院。十、其他1.附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.雙方如有特殊約定，可在本條款下另行約定：__________。甲方（蓋章）：_____證件號碼：_____聯(lián)絡(luò)地址：_____電話：____