農(nóng)村個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包協(xié)議

合同編號(hào)：__________農(nóng)村個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)包方）：_______身份證號(hào)碼：_______合同乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包范圍及期限1.甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方使用，土地位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。2.轉(zhuǎn)包期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.轉(zhuǎn)包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定續(xù)約事宜。二、承包金及支付方式1.乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包金，承包金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/年。2.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年承包金支付給甲方，支付方式為_(kāi)______（填寫支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分承包金_______%的違約金。三、土地使用權(quán)及轉(zhuǎn)包權(quán)的行使1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證、林權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下。2.乙方應(yīng)按約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。3.乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)享有轉(zhuǎn)包權(quán)，如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。四、雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)按約定支付承包金，不得逾期支付。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)包方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：甲方需保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2.土地用途：乙方應(yīng)按約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。3.承包金支付：乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包金，逾期支付的，應(yīng)支付逾期部分承包金一定的違約金。4.轉(zhuǎn)包權(quán)：乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)享有轉(zhuǎn)包權(quán)，如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.承包金：指乙方為使用土地使用權(quán)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)包權(quán)：指土地使用權(quán)人在合同約定的范圍內(nèi)，將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給他人的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.人民法院：指中華人民共和國(guó)審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)業(yè)種植：當(dāng)乙方用于種植農(nóng)作物時(shí)，合同中可以增加關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的保護(hù)和合作條款，如技術(shù)支持、種子供應(yīng)、灌溉等。2.養(yǎng)殖業(yè)：如果土地用于養(yǎng)殖業(yè)，合同可以增加關(guān)于養(yǎng)殖種類、規(guī)模、糞便處理和環(huán)境保護(hù)的條款。3.鄉(xiāng)村旅游：如果土地用于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游或農(nóng)家樂(lè)，合同可以增加關(guān)于旅游項(xiàng)目規(guī)劃、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、游客管理等條款。4.生態(tài)農(nóng)業(yè)：如果土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，合同可以增加關(guān)于生態(tài)保護(hù)、有機(jī)種植、綠色養(yǎng)殖等方面的條款。5.土地開(kāi)發(fā)：如果土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或其他非農(nóng)業(yè)用途，合同中應(yīng)明確開(kāi)發(fā)范圍、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等。附件列表：1.土地使用權(quán)證或林權(quán)證復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀照片或地