房屋買賣居間合同格式標(biāo)準(zhǔn)

房屋買賣居間合同格式標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________房屋買賣居間合同賣方：1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________中介方：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方應(yīng)保證對(duì)其所出售的房屋享有完全的處置權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利義務(wù)糾紛。2.2賣方應(yīng)按照本合同約定，向買方交付房屋及附屬設(shè)施。2.3買方應(yīng)按照本合同約定，向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.4買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)及維修責(zé)任。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為賣方和買方提供房屋買賣居間服務(wù)。3.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。3.3中介方應(yīng)保密雙方提供的個(gè)人信息及交易信息，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。4.2買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，作為定金，在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，作為首付款，在____年____月____日前支付；（3）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，買方通過(guò)貸款方式支付，貸款事宜由中介方協(xié)助辦理。第五條交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。5.2買方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日期，完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3房屋交付及過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2中介方未按本合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________中介方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同復(fù)印件4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.貸款合同復(fù)印件7.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件8.房屋交接單復(fù)印件9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的，構(gòu)成違約。2.買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。3.中介方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律憑證。2.居間服務(wù)：指中介方在房屋買賣過(guò)程中，為買賣雙方提供溝通、協(xié)商、促成交易等服務(wù)的行為。3.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢。4.首付款：指買方在房屋交易中，除貸款外支付的第一筆房款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買方有權(quán)要求賣方支付違約金或解除合同。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。3.購(gòu)房款項(xiàng)支付問(wèn)題：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方有權(quán)要求買方支付違約金或解除合同。4.貸款申請(qǐng)問(wèn)題：中介方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，如貸款申請(qǐng)未通過(guò)，中介方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶問(wèn)題：賣方應(yīng)協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋給個(gè)人。2.個(gè)人出售房屋給公司。3.公司出售房屋給個(gè)人。4.公司出售房