房屋買賣居間合同格式標準

房屋買賣居間合同格式標準合同編號：__________房屋買賣居間合同賣方：1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________中介方：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權性質為____________________。1.3房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等權利義務糾紛。第二條買賣雙方的權利和義務2.1賣方應保證對其所出售的房屋享有完全的處置權，且房屋不存在任何權利義務糾紛。2.2賣方應按照本合同約定，向買方交付房屋及附屬設施。2.3買方應按照本合同約定，向賣方支付購房款項。2.4買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的管理、維護及維修責任。第三條居間服務內(nèi)容3.1中介方應在本合同約定的范圍內(nèi)，為賣方和買方提供房屋買賣居間服務。3.2中介方應協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款申請等。3.3中介方應保密雙方提供的個人信息及交易信息，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。第四條交易價格及支付方式4.1房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2買方應按照下列方式向賣方支付購房款項：（1）人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為定金，在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為首付款，在____年____月____日前支付；（3）剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，買方通過貸款方式支付，貸款事宜由中介方協(xié)助辦理。第五條交付及過戶5.1賣方應在本合同約定的交付日期，將房屋及附屬設施交付給買方。5.2買方應在本合同約定的過戶日期，完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.3房屋交付及過戶過程中產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2中介方未按本合同約定提供居間服務，導致合同無法履行或造成一方損失的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________中介方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同復印件4.買賣雙方身份證明復印件5.付款憑證復印件6.貸款合同復印件7.居間服務協(xié)議復印件8.房屋交接單復印件9.產(chǎn)權過戶證明復印件10.其他與房屋買賣相關的文件二、違約行為及認定：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的，構成違約。2.買方未按照合同約定時間支付購房款項，或未履行合同約定的其他義務，構成違約。3.中介方未按照合同約定提供居間服務，或未履行合同約定的其他義務，構成違約。4.任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家不動產(chǎn)登記機構發(fā)給權利人的，證明其對房屋享有所有權的法律憑證。2.居間服務：指中介方在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供溝通、協(xié)商、促成交易等服務的行為。3.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢。4.首付款：指買方在房屋交易中，除貸款外支付的第一筆房款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：賣方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任。買方有權要求賣方支付違約金或解除合同。2.房屋質量問題：如交付的房屋存在質量問題，買方有權要求賣方修復或賠償。3.購房款項支付問題：買方應按照合同約定時間支付購房款項，如未按時支付，應承擔違約責任。賣方有權要求買方支付違約金或解除合同。4.貸款申請問題：中介方應協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，如貸款申請未通過，中介方應承擔責任。5.產(chǎn)權過戶問題：賣方應協(xié)助買方完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，如過戶過程中出現(xiàn)糾紛，應尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人出售房屋給個人。2.個人出售房屋給公司。3.公司出售房屋給個人。4.公司出售房