房產(chǎn)交易合同模板

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）：姓名（名稱）：____住所：____聯(lián)系方式：____乙方（買受人）：姓名（名稱）：____住所：____聯(lián)系方式：____第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的該房產(chǎn)位于____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)于接收該房產(chǎn)之日起，依法辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并依法辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并依法辦理過(guò)戶手續(xù)。（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。（4）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。（2）如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金。（3）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利明確無(wú)誤。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美确梢?guī)定的原因而應(yīng)對(duì)債權(quán)人承擔(dān)的履行義務(wù)。5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，信任度高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，甲方承諾在合同簽訂后繼續(xù)居住該房產(chǎn)，直至乙方家庭成員需要入住。2.情景：房產(chǎn)為二手清水房，需要裝修。補(bǔ)充條款：甲方同意在房產(chǎn)過(guò)戶前完成裝修，并將房產(chǎn)以適宜居住的條件交付給乙方。裝修費(fèi)用已包含在購(gòu)房款中。3.情景：買賣雙方約定分期付款。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款方式及期限，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。每期付款逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。4.情景：房產(chǎn)涉及物業(yè)糾紛。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)糾紛，確保房產(chǎn)過(guò)戶前不存在任何物業(yè)問(wèn)題。如因物業(yè)糾紛導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.情景：房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)。補(bǔ)充條款：如在合同簽訂后，因政策變動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶受到影響，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及