音樂(lè)廳租賃合同

音樂(lè)廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有musichall的所有權(quán)，并有權(quán)將其出租；乙方愿意租賃甲方擁有的musichall，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃musichall描述1.1musichall的地址：1.2musichall的面積：1.3musichall的設(shè)施：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付上一個(gè)季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條乙方使用musichall的規(guī)定4.1乙方僅將musichall用于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。4.2乙方在musichall內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得損害musichall的設(shè)施。4.3乙方在musichall內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，不得影響周邊居民的正常生活。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證musichall的設(shè)施正常運(yùn)行，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。5.2甲方應(yīng)確保musichall所在地的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)musichall進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)提前通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定支付租金，有權(quán)使用musichall。6.2乙方在musichall內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害musichall的設(shè)施。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離musichall，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照約定提供musichall或未及時(shí)修復(fù)故障設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3如乙方在musichall內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或損害musichall設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.musichall所有權(quán)證明2.乙方活動(dòng)資質(zhì)證明3.租賃合同備案證明4.租金支付憑證5.設(shè)施損壞維修記錄6.安全檢查報(bào)告7.裝修改造同意書(shū)8.違約金支付憑證9.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供musichall或未及時(shí)修復(fù)故障設(shè)施，經(jīng)乙方催告后仍不履行，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不履行，視為違約。3.乙方在musichall內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或損害musichall設(shè)施，經(jīng)甲方催告后仍不履行，視為違約。4.甲方未按約定保證musichall所在地安全，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.musichall：音樂(lè)廳，本合同指明的租賃對(duì)象。2.租賃期限：甲方出租musichall給乙方的時(shí)長(zhǎng)。3.租金：乙方為使用musichall支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.守約方：履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.musichall設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定解決。3.安全問(wèn)題：定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。4.非法活動(dòng)：發(fā)現(xiàn)乙方在musichall內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，立即報(bào)警并終止合同。5.裝修改造：提前與甲方溝通，取得甲方同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.音樂(lè)演出：各類音樂(lè)會(huì)、獨(dú)奏會(huì)、合唱團(tuán)表演等。2.藝術(shù)培訓(xùn)：音樂(lè)課程、舞蹈課程、戲劇表演等。3.會(huì)議活