房屋買賣合同中的保證人有哪些義務(wù)

房屋買賣合同中的保證人有哪些義務(wù)合同編號：__________房屋買賣合同中的保證人有哪些義務(wù)本合同雙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出賣給乙方的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等具體情況見附件一。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款__%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。三、保證人的義務(wù)3.1乙方為本次房屋買賣提供保證，保證甲方在房屋過戶過程中及過戶后的一切權(quán)益得到保障。3.2乙方應(yīng)確保甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，不受任何第三方主張權(quán)利的影響，包括但不限于房屋權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋瑕疵造成的損失，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的維修、更換費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)在房屋過戶完成后，按照約定向甲方支付房款。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方未按照約定時間將房屋過戶給乙方，應(yīng)按照逾期過戶部分房價__%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。4.3乙方未按照約定時間支付房款，應(yīng)按照逾期支付部分房款__%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.附件一：房屋具體情況說明2.附件二：房屋買賣價格明細(xì)3.附件三：支付房款證明4.附件四：房屋過戶證明5.附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房屋過戶給乙方，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未按照約定提供房屋，或房屋存在重大瑕疵，屬于違約行為。4.乙方未按照約定承擔(dān)保證責(zé)任，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會主義經(jīng)濟(jì)秩序的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序的法律。3.保證人：指在本合同中，為甲方在房屋過戶過程中及過戶后的一切權(quán)益提供擔(dān)保的乙方。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間將房屋過戶給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房款；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋存在重大瑕疵。解決辦法：乙方可以要求甲方進(jìn)行維修、更換，或要求甲方降低房價。4.問題：乙方未按照約定承擔(dān)保證責(zé)任。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方承擔(dān)保證責(zé)任；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場