公務員房屋買賣合同的違約責任

公務員房屋買賣合同的違約責任合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________鑒于甲方為公務員，擁有出售房屋的權利，乙方愿意購買甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3甲方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內，支付人民幣__________元；（2）余款人民幣__________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內支付給甲方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設施完好，無任何債務糾紛；（2）所有產(chǎn)權證書齊全，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等；（3）房屋內無任何遺留物品。3.2雙方應共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方如逾期交付房屋，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/天。4.2甲方如未能按照本合同約定提供完整產(chǎn)權證書，導致房屋過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金人民幣__________元。4.3乙方如未能按照本合同約定時間支付房款，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/天。4.4乙方如中途單方面解除本合同，應向甲方支付違約金人民幣__________元。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，雙方應遵照國家法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.違約金計算說明二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定時間內將房屋交付給乙方。2.甲方未能提供完整產(chǎn)權證書：指合同簽訂后，甲方未能按照約定提供房屋所有權證、土地使用權證等必備證書。3.乙方逾期支付房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定時間內按照約定數(shù)額支付房款。4.乙方中途單方面解除合同：指合同簽訂后，乙方在合同履行過程中無正當理由單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.公務員：指在國家機關工作的人員，享有國家規(guī)定的工資、福利和退休待遇。2.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文件。4.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。若甲方逾期時間過長，乙方也可根據(jù)合同約定解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能提供完整產(chǎn)權證書：解決辦法：乙方有權要求甲方盡快提供產(chǎn)權證書，若甲方未能在約定時間內提供，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。若乙方逾期時間過長，甲方也可根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方中途單方面解除合同：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同。若乙方拒絕履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.公務