官方版房屋買賣合同協(xié)議

官方版房屋買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________2.身份證號(hào)：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號(hào)：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條：房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸賣方所有，如因房屋所有權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按遲延支付部分房?jī)r(jià)款的__________%支付違約金。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將該房屋的水、電、煤氣、有線電視等戶頭轉(zhuǎn)移至買方名下。第四條：房屋質(zhì)量4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買方應(yīng)在購(gòu)買該房屋后__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.支付憑證6.過(guò)戶憑證7.房屋相關(guān)費(fèi)用戶頭轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未保證該房屋的所有權(quán)歸賣方所有，導(dǎo)致所有權(quán)糾紛。3.賣方未按約定時(shí)間將房屋的水、電、煤氣、有線電視等戶頭轉(zhuǎn)移至買方名下。4.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.買方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，或驗(yàn)收后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題。6.任何一方違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方。3.購(gòu)房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或要求賣方支付違約金。2.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.若買方延遲支付購(gòu)房款，賣方可以與買方協(xié)商要求其支付購(gòu)房款，或要求買方支付違約金。4.若賣方未按約定轉(zhuǎn)移房屋相關(guān)費(fèi)用戶頭，買方可以要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)移。五