動遷房房屋買賣合同范本

動遷房房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋，并愿意按照本合同約定支付購房款；雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等權(quán)利義務糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣__________元；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民幣__________元的標準，向甲方支付房屋租賃費，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同補充協(xié)議5.房屋過戶申請書6.房屋過戶登記證明7.付款憑證8.收款憑證9.定金收條10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方使用。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.動遷房：指因城市規(guī)劃、建設需要，對原有房屋及土地進行征收、拆遷，并按照相關(guān)政策規(guī)定，給予被征收人重新安排住房的房屋。2.定金：指買賣雙方為確保合同的履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢款。3.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利人名稱或共有人名稱變更為其他權(quán)利人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助過戶的義務，并可要求甲方支付違約金。3.問題：房屋過戶登記過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：乙方應向相關(guān)部門提出異議，并按照法定程序處理。4.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并可要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.城市更新、舊城改造過程中的動遷房買賣。2.動遷居