預(yù)訂租房協(xié)議書

預(yù)訂租房協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備，詳見附件《家具電器清單》。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法開具租金發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的《家具電器清單》正確使用家具、電器等設(shè)備，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除協(xié)議6.1租賃期內(nèi)，乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.2租賃期內(nèi)，甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：《家具電器清單》一、附件列表：1.家具電器清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.乙方提前解除協(xié)議，未支付違約金。4.甲方提前解除協(xié)議，未支付違約金。5.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行租賃協(xié)議，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期則按約定收取滯納金。2.乙方損壞房屋設(shè)施：要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，如協(xié)商不成可依法處理。3.提前解除協(xié)議：雙方協(xié)商一致，按約定支付違約金。4.房屋交付與退還：雙方共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還押金。5.遇到爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向法院提起訴