大慶市購房合同范本

大慶市購房合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________買方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3該房產(chǎn)的用途為____。二、價款及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫：____元整）的價格購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫：____元整）支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫：____元整）將于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后支付給賣方。2.4買方支付的款項(xiàng)均不可退還。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3過戶完成后，買方應(yīng)依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。四、權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。4.3買方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付房款。4.4買方應(yīng)自過戶完成后，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）4.戶口本原件及復(fù)印件（如有）5.買賣雙方銀行賬戶信息6.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.合同簽訂地的法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.賣方未能按照合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.買方未能按照合同約定時間支付房款，構(gòu)成違約。4.買方未能按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任，構(gòu)成違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房地產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，不存在任何法律上的爭議。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确墒聦?shí)所產(chǎn)生的義務(wù)。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并約定違約金或賠償方式。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與賣方溝通，必要時可請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果要求賣方維修或賠償。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，加速過戶手續(xù)的辦理。4.買方支付房款困難：買方應(yīng)提前規(guī)劃資金，確保按時支付房款。如確實(shí)存在困難，可與賣方協(xié)商分期支付或?qū)で蟮谌饺谫Y支持。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時可請求法院變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)投資與轉(zhuǎn)讓。4.