租賃合同補充協(xié)議的制定要點提示

租賃合同補充協(xié)議的制定要點提示合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物及用途1.甲乙雙方確認，乙方租賃甲方擁有的位于____的____（租賃物名稱）用于____用途。2.乙方應按原合同約定的期限和方式使用租賃物，并確保租賃物符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。二、租金及支付方式1.甲乙雙方確認，原合同約定的租金標準為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元。2.乙方應按原合同約定的期限和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。三、租賃期限調(diào)整1.甲乙雙方同意，在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應提前__天書面通知甲方。2.甲方收到乙方書面通知后，應在__天內(nèi)回復乙方是否同意續(xù)租，并書面告知乙方續(xù)租的租金、租賃期限等事項。3.甲方同意續(xù)租的，乙方應按甲方書面告知的租金和租賃期限與甲方簽訂《租賃合同補充協(xié)議》。四、維修責任1.甲方應保證租賃物符合約定的使用條件，如有損壞或故障，甲方應在__小時內(nèi)修復。2.乙方應合理使用租賃物，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方負責修復或承擔修復費用。五、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，除非依法不可抗力等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行外，任何一方不得單方面變更或解除合同。2.甲乙雙方如需變更或解除合同，應書面協(xié)商一致，并簽訂《租賃合同補充協(xié)議》。六、違約責任1.甲乙雙方違反本補充協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__%。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同補充協(xié)議2.租賃合同3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方身份證復印件5.租賃物所有權(quán)證明文件6.維修費用清單7.租金支付憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或故障。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃物使用時間。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應按照約定提供符合使用條件的租賃物，如租賃物存在問題，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換。3.租賃物損壞或故障：乙方在使用租賃物時應合理操作，避免損壞。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應負責修復或承擔修復費用。如非乙方原因，甲方應承擔修復費用。4.合同變更或解除：甲乙雙方如需變更或解除合同，應書面協(xié)商一致，并簽訂《租賃合同補充協(xié)議》。在合同履行過程中，任何一方不得單方面變更或解除合同。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為租賃合同的當事人，需對原合同進行補充。2.租賃物為房屋、設(shè)備、車輛等。4.乙方