租房合同解除協(xié)議書范本模板

租房合同解除協(xié)議書范本模板合同編號：__________租房合同解除協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《租房合同》（合同編號：__________），根據(jù)合同約定及雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就解除該合同達成如下協(xié)議：一、解除合同事項1.甲乙雙方同意自本協(xié)議書簽訂之日起，解除雙方簽訂的《租房合同》。2.本協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于交付房屋、退還押金等。二、解除合同后的相關(guān)事宜1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將各自占有的對方財產(chǎn)歸還給對方。2.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照合同約定退還乙方押金。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。4.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理合同解除備案手續(xù)。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議書的內(nèi)容及其簽訂、履行過程中涉及的保密信息，對雙方均具有保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議書簽訂之日起生效，至本協(xié)議書解除或履行完畢之日終止。四、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議書簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租房合同解除協(xié)議書2.租房合同（原始合同）3.押金收據(jù)4.房屋交接單5.維修費用收據(jù)6.合同解除備案證明二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞，視為違約。3.乙方提前解除合同，未按照合同約定提前通知甲方，視為違約。4.甲方未按照合同約定提供房屋，視為違約。5.甲方未按照合同約定退還押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)，提前支付給出租方的一定金額的錢。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。2.問題：乙方未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并對甲方造成的損失進行賠償。3.問題：乙方提前解除合同，未按照合同約定提前通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提前通知甲方，并支付違約金。4.問題：甲方未按照合同約定提供房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)乙方因未能租賃房屋而產(chǎn)生的損失。5.問題：甲方未按照合同約定退還押金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定退還押金，如逾期退還，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.承租方因個