標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)動(dòng)拆遷協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方擁有的位于_______的房產(chǎn)進(jìn)行拆遷事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：_______1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)用途：_______第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確定乙方的房產(chǎn)價(jià)值，并按照房地產(chǎn)市場價(jià)格給予乙方補(bǔ)償。2.3貨幣補(bǔ)償金額為：_______元（大寫：_______________________元整）。第三條搬遷期限3.1乙方應(yīng)自收到甲方補(bǔ)償款之日起_______日內(nèi)搬遷完畢。3.2乙方如逾期搬遷，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于倉儲(chǔ)費(fèi)、保管費(fèi)、遲延交付使用費(fèi)等。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為補(bǔ)償款的_______%。4.2乙方未按照約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為補(bǔ)償款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）的身份：明確雙方的身份信息，確保合同的合法性。3.房產(chǎn)基本情況：詳細(xì)填寫房產(chǎn)的位置、證號(hào)、面積和用途等信息，以避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。4.拆遷補(bǔ)償方式：明確雙方約定的補(bǔ)償方式，確保雙方的權(quán)益得到保障。5.搬遷期限：設(shè)定合理的搬遷期限，并明確逾期搬遷所需承擔(dān)的責(zé)任。6.違約責(zé)任：約定違約金的比例，以便在違約情況下對(duì)雙方進(jìn)行賠償。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴，以減少糾紛帶來的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貨幣補(bǔ)償方式：指拆遷人采用金錢形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆绞健?.房地產(chǎn)市場價(jià)格：指在一定時(shí)期內(nèi)，房地產(chǎn)交易市場的平均交易價(jià)格。3.違約金：指當(dāng)合同的一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.搬遷協(xié)助：甲方應(yīng)提供搬遷所需的必要協(xié)助，如提供運(yùn)輸車輛、臨時(shí)倉儲(chǔ)等，以減輕乙方的搬遷壓力。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在搬遷期限內(nèi)提供所需的搬遷協(xié)助，確保乙方能夠順利完成搬遷。如甲方未能提供協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方支付額外費(fèi)用，以彌補(bǔ)乙方的損失。2.特殊情況導(dǎo)致的搬遷延誤：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、疫情等），導(dǎo)致乙方無法在約定搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，乙方有權(quán)申請(qǐng)延長搬遷期限。補(bǔ)充條款：雙方同意，如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法按期搬遷，乙方應(yīng)在情況解除后立即通知甲方，并申請(qǐng)延長搬遷期限。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況合理延長搬遷期限。3.寵物安置：乙方家中如有寵物，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方安排寵物的臨時(shí)安置，確保寵物的安全和舒適。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在搬遷期限內(nèi)協(xié)助乙方安排寵物的臨時(shí)安置，包括但不限于提供必要的食物、水和充足的運(yùn)動(dòng)空間。如甲方未能提供寵物安置服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付額外費(fèi)用，以解決寵物的安置問題。4.青少年和老年人的生活安排：乙方家中有未成年人或老年人，甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排他們的臨時(shí)生活，確保他們的生活質(zhì)量和安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在搬遷期限內(nèi)協(xié)助乙方安排未成年人或老年人的臨時(shí)生活，包括但不限于提供必要的交通、教育和醫(yī)療等服務(wù)。如甲方未能提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方