住宅小區(qū)車(chē)位出租合同參考

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下住宅小區(qū)車(chē)位出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車(chē)位情況1.1甲方出租的車(chē)位位于_______（小區(qū)名稱(chēng)）_______（棟數(shù)）_______（單元）_______（車(chē)位號(hào)），車(chē)位的具體位置和編號(hào)以甲方提供的《車(chē)位分配表》為準(zhǔn)。1.2甲方保證該車(chē)位未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，具有完全的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的車(chē)位租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離車(chē)位，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方取得該車(chē)位的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押該車(chē)位。4.2乙方應(yīng)按照甲方的管理要求合理使用車(chē)位，不得在車(chē)位內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動(dòng)。4.3乙方不得將車(chē)位用作商業(yè)用途，不得在車(chē)位內(nèi)堆放雜物、垃圾，影響其他業(yè)主的使用權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)車(chē)位及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保車(chē)位的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)造成車(chē)位及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)車(chē)位保險(xiǎn)，保障車(chē)位在使用過(guò)程中的安全。6.2乙方在車(chē)位使用過(guò)程中發(fā)生意外事故造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供車(chē)位的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）車(chē)位的權(quán)屬情況：甲方應(yīng)保證該車(chē)位未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，具有完全的出租權(quán)利。（2）租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，并在合同中約定租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租事宜。（3）租金及支付方式：雙方應(yīng)約定租金金額、支付時(shí)間和支付方式，明確逾期支付租金的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。（4）使用權(quán)及限制：乙方取得車(chē)位使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押車(chē)位，并應(yīng)遵守甲方的管理要求。（5）維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)車(chē)位及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。（6）保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)車(chē)位保險(xiǎn)，保障車(chē)位在使用過(guò)程中的安全。（7）違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的違約責(zé)任及違約金標(biāo)準(zhǔn)。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.租賃：出租人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.使用權(quán)：權(quán)利人依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。4.滯納金：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種違約金，用以彌補(bǔ)因逾期產(chǎn)生的損失。5.維修責(zé)任：出租人和承租人對(duì)于租賃物進(jìn)行維修的義務(wù)和責(zé)任。6.保險(xiǎn)：保險(xiǎn)公司根據(jù)合同約定，對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的承擔(dān)保險(xiǎn)事故發(fā)生后的賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或支付違約金等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車(chē)需求：春節(jié)期間、國(guó)慶節(jié)、中秋節(jié)等長(zhǎng)假期間，乙方可能需要長(zhǎng)時(shí)間占用車(chē)位。在這種情況下，雙方可以協(xié)商確定特殊期間的租金優(yōu)惠或調(diào)整事宜。補(bǔ)充條款如下：第10條節(jié)假日停車(chē)規(guī)定10.1在國(guó)家法定節(jié)假日期間，乙方占用車(chē)位的時(shí)間按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算，租金可按照雙方協(xié)商確定的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)收取。2.車(chē)位改造升級(jí)：如果甲方對(duì)車(chē)位進(jìn)行改造升級(jí)，影響乙方使用，雙方應(yīng)如何處理？補(bǔ)充條款如下：第11條車(chē)位改造升級(jí)11.1如甲方對(duì)車(chē)位進(jìn)行改造升級(jí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車(chē)位，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的補(bǔ)償。3.車(chē)位損壞維修：如果車(chē)位在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，需要維修，雙方如何承擔(dān)責(zé)任？補(bǔ)充條款如下：第12條車(chē)位損壞維修12.1因甲方原因?qū)е萝?chē)位損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修并及時(shí)通知乙