宅基地交易安全保障協(xié)議

合同編號(hào)：__________宅基地交易安全保障協(xié)議甲方（出售方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______第一條宅基地基本情況1.1甲方出售的宅基地位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)，占地面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)上述宅基地的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付上述宅基地的交易價(jià)格。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條交易程序3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向_______部門(mén)申請(qǐng)辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。3.2雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件和材料，并積極配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審查。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條安全保障4.1甲方承諾在交易過(guò)程中，如實(shí)向乙方披露宅基地的相關(guān)信息，確保乙方充分了解宅基地的真實(shí)情況。4.2甲方承諾在交易完成后，不得以任何理由主張回贖或要求乙方支付額外費(fèi)用。4.3乙方承諾在交易過(guò)程中，不得以任何理由侵害甲方的合法權(quán)益，包括但不限于泄露甲方個(gè)人信息、騷擾甲方及其家人等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金為_(kāi)______元/日。5.3乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為_(kāi)______元/日。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，核對(duì)身份證件。2.核實(shí)宅基地權(quán)屬情況，查閱相關(guān)證明材料。3.明確交易價(jià)格，確保支付方式合法合規(guī)。4.遵守交易程序，按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.保護(hù)雙方合法權(quán)益，不得泄露個(gè)人信息或侵害對(duì)方權(quán)益。6.注意合同條款的履行，避免違約行為。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.使用權(quán)：指對(duì)宅基地使用的權(quán)利，包括建設(shè)、使用、收益和處分等權(quán)利。3.交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)宅基地所支付的金額。4.過(guò)戶手續(xù)：指將宅基地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.雙方為親屬關(guān)系，如父母與子女之間進(jìn)行宅基地交易。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在交易完成后，將宅基地的使用權(quán)正式過(guò)戶給乙方，并保證乙方的使用權(quán)不受任何爭(zhēng)議。2.宅基地位于歷史文化保護(hù)區(qū)，有特殊建筑風(fēng)格要求。補(bǔ)充條款：甲方承諾宅基地上的建筑物將保持原有的歷史文化特色，不得私自拆除或改動(dòng)。乙方購(gòu)買(mǎi)后，有責(zé)任維護(hù)和修繕宅基地，確保其歷史文化價(jià)值不受損害。3.交易價(jià)格為分期支付，雙方商定分期付款計(jì)劃。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照雙方商定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)支付交易價(jià)格。如乙方逾期支付，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.宅基地交易涉及村民利益，需經(jīng)過(guò)村民會(huì)議同意。補(bǔ)充條款：在交易過(guò)程中，甲方應(yīng)確保取得村民會(huì)議的同意，并妥善處理與村民的利益關(guān)系。如因未取得村民同意導(dǎo)致糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.甲方身份證明文件2.