二手房交易中介協(xié)議合同范本2024年

合同編號(hào)：__________二手房交易中介協(xié)議合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（空置/出租/占用等），如占用，占用方基本情況如下：__________。1.3甲方保證對其所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封、訴訟等法律瑕疵。第二條乙方購買房產(chǎn)意愿2.1乙方愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定的價(jià)格、付款方式及時(shí)間向甲方支付購房款。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），定金交付后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。（1）定金：人民幣_(tái)___元（已支付）（2）首付款：人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（3）貸款：人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。（4）余款：人民幣_(tái)___元，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付給甲方。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交予乙方。4.3房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第五條丙方中介服務(wù)費(fèi)用（1）甲方支付人民幣_(tái)___元給丙方。（2）乙方支付人民幣_(tái)___元給丙方。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對三方具有法律約束力。任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知其他雙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。6.2乙方在簽訂本合同后，因個(gè)人原因要求解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成且房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)情況：甲方應(yīng)確保所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵，包括但不限于權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封、訴訟等。2.交易價(jià)格與支付方式：雙方應(yīng)明確交易價(jià)格及支付方式，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購房款，否則將支付違約金。3.房產(chǎn)過戶與交付：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶完成后將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證書交予乙方。4.中介服務(wù)費(fèi)用：丙方提供中介服務(wù)，雙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，否則將支付違約金。5.合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書面通知其他雙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。6.爭議解決：如合同的解釋及履行發(fā)生任何爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。2.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的款項(xiàng)，包括定金、首付款、貸款金額和余款。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指丙方為本次房產(chǎn)交易提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。6.訴訟：指當(dāng)事人之間因合同糾紛向法院提起的司法解決途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國留學(xué)/工作：補(bǔ)充條款：甲方出國后，應(yīng)確保及時(shí)回應(yīng)乙方和丙方的溝通，并配合完成房產(chǎn)過戶及交付事宜。2.買方首次購房：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供相關(guān)購房指導(dǎo)和支持，包括貸款申請、稅費(fèi)計(jì)算等，以確保乙方順利完成購房過程。3.賣方急切出售：補(bǔ)充條款：甲方因特殊原因急需出售房產(chǎn)，雙方可協(xié)商縮短過戶及交付時(shí)間，以滿足甲方需求。4.買方需要裝修：補(bǔ)充條款：房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交裝修申請，并確保裝修過程中不影響房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。5.中介推薦房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)確保推薦的房產(chǎn)符合乙方的購房需求，并如實(shí)告知房產(chǎn)的實(shí)際情況，如有誤導(dǎo)，