2024年餐飲店鋪租賃合同范文

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（描述店鋪現(xiàn)狀，如：現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因業(yè)務(wù)需要進(jìn)行改造，須提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方須按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的項目。如乙方因經(jīng)營問題被有關(guān)部門查處，責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施和物品，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面解除合同。如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押店鋪。如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，且具備租賃條件。2.乙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解店鋪現(xiàn)狀及周圍環(huán)境，以確保租賃店鋪符合其經(jīng)營需求。3.租金調(diào)整、合同續(xù)簽、提前解除或變更合同等事項，均應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.乙方須按照店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需改造，須提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的項目。6.本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同糾紛：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.侵權(quán)行為：如乙方在租賃期間遭受第三方的侵權(quán)行為，可以向侵權(quán)方主張權(quán)利，并要求甲方提供必要的協(xié)助。3.合同解除：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同；一方違反合同規(guī)定，致使合同無法履行，對方可以解除合同。4.違約責(zé)任：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對店鋪進(jìn)行裝修，以適應(yīng)其獨特的經(jīng)營需求，應(yīng)在合同中明確裝修的許可范圍、裝修期限以及可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.轉(zhuǎn)讓店鋪：如果乙方希望在租賃期間將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及甲方在此過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.增租或減租：如因市場環(huán)境變化，乙方希望調(diào)整租金，合同中應(yīng)明確增租或減租的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.共同經(jīng)營：如果甲方希望參與乙方的經(jīng)營活動，合同中應(yīng)明確甲方的權(quán)益、義務(wù)以及利潤分配方式。5.店鋪關(guān)門：如乙方因故需要關(guān)閉店鋪，合同中應(yīng)明確關(guān)閉店鋪的條件、程序以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.店鋪所