房屋套內(nèi)使用面積銷售合同范本

合同編號：__________房屋套內(nèi)使用面積銷售合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋套內(nèi)使用面積出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋套內(nèi)使用面積為_______平方米。第二條房屋套內(nèi)使用面積買賣2.1甲方同意將上述房屋的套內(nèi)使用面積出賣給乙方，乙方同意購買。2.2套內(nèi)使用面積的成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋套內(nèi)使用面積交付給乙方。交付條件為：_______。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶期限為：_______。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所述房屋套內(nèi)使用面積的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋套內(nèi)使用面積，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋套內(nèi)使用面積過戶完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出賣人和買受人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.房屋套內(nèi)使用面積的權(quán)屬必須清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。4.合同中的金額、日期、面積等關(guān)鍵信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，避免產(chǎn)生歧義。5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)，證明自己的主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和雙方提供的證據(jù)，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.債務(wù)：指債務(wù)人依據(jù)法律或合同規(guī)定，對債權(quán)人承擔(dān)的履行義務(wù)。4.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、妥協(xié)達(dá)成一致。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情景：買賣雙方為親朋好友補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，甲方承諾在本合同簽訂之日起，如乙方需要提前入住，甲方應(yīng)給予適當(dāng)配合。2.情景：買方為外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)居留手續(xù)，并確保房屋過戶過程中符合相關(guān)政策規(guī)定。3.情景：房屋涉及違章建筑補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，如房屋存在違章建筑，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并確保在過戶前拆除違章建筑，以免影響乙方權(quán)益。4.情景：買賣雙方為上市公司補(bǔ)充條款：鑒于雙方為上市公司，甲方承諾在本合同簽訂之日起，如乙方需要對房屋進(jìn)行改造，甲方應(yīng)給予適當(dāng)配合，確保改造符合相關(guān)規(guī)定。5.情景：房屋買賣涉及多名共有權(quán)人補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，如房屋涉及多名共有權(quán)人，甲方應(yīng)盡快協(xié)調(diào)其他共有人，辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保合同順利履行。附件列表：1.房屋