2024商鋪?zhàn)赓U合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的坐落、面積、用途等具體情況如下：（1）坐落：__________（2）面積：__________平方米（3）用途：__________1.2乙方向甲方承諾，租賃商鋪僅用于合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得用于任何非法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及合同的轉(zhuǎn)租4.1乙方租賃商鋪僅限于__________（經(jīng)營范圍），不得擅自改變商鋪用途。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保商鋪的安全及正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)將保險單復(fù)印件提交給甲方。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。7.3租賃期滿，本合同自然終止。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計算方式為：按照乙方應(yīng)支付的租金總額的__________%計算。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的法人資格、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃用途，不得擅自改變商鋪用途。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍，并在乙方經(jīng)營過程中進(jìn)行監(jiān)管。3.按時支付租金，如有違約，應(yīng)及時支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時將租金支付至甲方指定的賬戶，如逾期未付，按照合同約定支付滯納金。4.保險購買及受益人指定。解決辦法：乙方在租賃期內(nèi)購買商鋪保險，并將甲方列為第一受益人，將保險單復(fù)印件提交給甲方。5.合同的解除和終止。解決辦法：在合同中明確雙方解除合同的條件和違約責(zé)任，按照約定支付違約金。6.爭議解決。解決辦法：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.租賃用途：指乙方租賃商鋪的目的和經(jīng)營范圍。8.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的商鋪再出租給第三方。9.維修保養(yǎng)：指甲方對商鋪進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。10.保險：指乙方為商鋪購買的保險，以保障商鋪在租賃期間的安全。11.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方為自然人、法人和其他組織時，租賃商鋪的情況。2.適用于商鋪的租賃期限、租金、租賃用途、維修保養(yǎng)、保險、違約責(zé)任等事項的明確。3.適用于雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，需要通過協(xié)商或法律途徑解決的情況。補(bǔ)充條款：1.租賃商鋪的附屬設(shè)施和設(shè)備清單。2.商鋪的消防安全管理責(zé)任和使用規(guī)定。3.租賃期內(nèi)，乙方進(jìn)行裝修改造的相關(guān)規(guī)定和審批流程。4.商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)，甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督和管理規(guī)定。5.租賃期滿后，商鋪的返還條件和標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證