2024物業(yè)管理服務(wù)合同格式

?合同編號：__________合同各方：甲方（物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供商）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或其合法代表，并需要物業(yè)管理服務(wù)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)維護管理：包括物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備日常維護、保養(yǎng)和管理；（二）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理：包括物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（三）物業(yè)安全管理：包括物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全巡查、秩序維護；（四）其他物業(yè)管理服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方提供的其他物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用標(biāo)準和支付時間，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。第四條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)和物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費。5.2乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量，按照約定及時維修、養(yǎng)護共用設(shè)施設(shè)備。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。如有變更，應(yīng)及時修改合同相應(yīng)內(nèi)容。解決辦法：合同各方在簽訂合同前，應(yīng)認真核對自己的信息，確保無誤。在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生信息變更，應(yīng)及時書面通知對方，并由雙方書面確認。2.明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)詳細列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等關(guān)鍵條款，并由雙方仔細閱讀、確認。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。3.關(guān)注服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準，確保乙方提供符合約定質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定質(zhì)量要求的情況，應(yīng)及時告知乙方，要求乙方整改。4.注意違約責(zé)任及爭議解決方式，確保雙方在合同履行過程中能有效維護自身權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任及爭議解決方式。如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表與物業(yè)管理服務(wù)提供商之間，按照合同約定，由物業(yè)管理服務(wù)提供商對物業(yè)進行維護、管理、清潔、安全巡查和秩序維護等服務(wù)。2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的人，有權(quán)對物業(yè)進行使用、收益和處分。3.物業(yè)管理服務(wù)提供商：指具備相應(yīng)資質(zhì)，為物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表提供物業(yè)管理服務(wù)的單位或個人。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。6.守約方：指在合同履行過程中履行合同約定的一方。7.違約方：指在合同履行過程中未履行或未完全履行合同約定的一方。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)管理服務(wù)合同的簽訂。2.適用于物業(yè)管理服務(wù)提供商與物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表之間的合同簽訂。補充條款：1.甲方如需進行特殊管理服務(wù)要求，應(yīng)在合同中明確補充相應(yīng)條款。2.如乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中需使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)在合同中明確補充相關(guān)條款。3.如甲方有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，并在發(fā)現(xiàn)不符合約定質(zhì)量要求的情況時要求乙方整改，應(yīng)在合同中明確補充相關(guān)條款。4.如甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提前終止合同，應(yīng)在合同中明確補充相關(guān)條款。附件列表：1.甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)地理位置示意圖、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、管理人員資格證書等。3.物業(yè)管理制度及規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)進出管理制度、物業(yè)維修保養(yǎng)制度、物業(yè)安全巡查