前期物業(yè) 合同 權(quán)利義務(wù)

前期物業(yè)合同權(quán)利義務(wù)a.目的說明①本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。②甲方作為物業(yè)的所有者或管理方，委托乙方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。③乙方承接甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的實(shí)施與監(jiān)督。④雙方在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，共同推動(dòng)物業(yè)管理的高效、規(guī)范運(yùn)行。b.背景信息①物業(yè)管理是現(xiàn)代社區(qū)和商業(yè)區(qū)域必不可少的服務(wù)環(huán)節(jié)，影響業(yè)主生活質(zhì)量和商戶經(jīng)營效果。②甲方所在物業(yè)的特點(diǎn)和管理需求是本合同的重要依據(jù)。③乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方的管理需求。④雙方協(xié)商后決定通過簽訂本協(xié)議，明確職責(zé)，保障物業(yè)管理的順利進(jìn)行。c.協(xié)議范圍①本協(xié)議適用于甲方指定物業(yè)的管理及服務(wù)內(nèi)容。②協(xié)議涉及的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于日常維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。③協(xié)議明確各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行細(xì)節(jié)，確保雙方履行合同的全面性和規(guī)范性。④若未來有額外需求或服務(wù)項(xiàng)目，需雙方書面協(xié)商并簽署附加協(xié)議。第二條權(quán)利與義務(wù)a.甲方權(quán)利①甲方有權(quán)要求乙方按合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。②甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。③甲方享有按照合同條款調(diào)整服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用的權(quán)利。④甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，依據(jù)乙方的表現(xiàn)，決定是否續(xù)約或解除合同。b.甲方義務(wù)①甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。②甲方應(yīng)為乙方提供必要的物業(yè)管理支持和配合，如設(shè)備設(shè)施檢查等。③甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)設(shè)施符合安全及使用要求，保障乙方正常運(yùn)營。④甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提供服務(wù)時(shí)，確保物業(yè)使用環(huán)境整潔、安全，避免人為干擾。c.乙方權(quán)利①乙方有權(quán)獲得甲方的支持與協(xié)助，確保其服務(wù)工作的順利進(jìn)行。②乙方有權(quán)按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。③乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理要求提出建議，優(yōu)化服務(wù)流程和內(nèi)容。④乙方有權(quán)在未違反合同條款的前提下，進(jìn)行服務(wù)項(xiàng)目的調(diào)整或增改。d.乙方義務(wù)①乙方必須按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。②乙方需及時(shí)處理物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的緊急情況，確保物業(yè)安全和正常運(yùn)營。③乙方需按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理，避免違規(guī)行為。④乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)信息進(jìn)行保密，不得泄露相關(guān)商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式a.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)①雙方在合同中明確服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，確保費(fèi)用合理、透明。②費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、頻次等因素相掛鉤。③如有費(fèi)用調(diào)整或增加，需提前30日書面通知對方并協(xié)商達(dá)成一致。④服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)按約定金額進(jìn)行支付，避免拖延支付情況發(fā)生。b.支付方式①甲方應(yīng)按月或季度向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。②支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式，雙方需協(xié)商確定。③如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方完成支付。④雙方可在合同期內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付方式，但需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。c.費(fèi)用結(jié)算①乙方應(yīng)定期提供服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，詳細(xì)列明已提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。②甲方需在收到結(jié)算單后7個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用支付。③若出現(xiàn)費(fèi)用爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法解決時(shí)可通過法律途徑處理。④費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按雙方協(xié)商的結(jié)算周期進(jìn)行，不得擅自改變。第四條保密條款a.保密義務(wù)①雙方同意對合同中的所有商業(yè)信息及服務(wù)細(xì)節(jié)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。②保密范圍包括但不限于合同條款、費(fèi)用信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等所有涉及的敏感內(nèi)容。③保密義務(wù)應(yīng)在合同期滿或解除后繼續(xù)有效，持續(xù)至相關(guān)信息公開或法律要求披露為止。④保密義務(wù)的違反將導(dǎo)致違約責(zé)任，受損方有權(quán)要求賠償。b.保密措施①雙方應(yīng)建立適當(dāng)?shù)膬?nèi)部控制制度，確保商業(yè)秘密不被泄露。②雙方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施保護(hù)信息安全。③若涉及第三方的合作，需事先確保該方具備保密責(zé)任，避免信息外泄。④雙方應(yīng)定期審查保密措施的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)改進(jìn)。c.信息安全①乙方應(yīng)保證在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，妥善保護(hù)甲方的敏感信息不被丟失或泄漏。②甲方應(yīng)確保其提供給乙方的信息真實(shí)性和完整性，并采取措施防止其被濫用。③雙方在履行合同過程中，遇到技術(shù)性、數(shù)據(jù)性問題