個(gè)人貸款抵押合同模板

個(gè)人貸款抵押合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同目的與合法性1.3合同效力第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限2.4貸款利率第三章抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評估3.4抵押物保險(xiǎn)第四章貸款的發(fā)放與償還4.1貸款發(fā)放4.2貸款償還4.3還款方式與期限4.4逾期還款處理第五章抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)行使5.3抵押權(quán)變更或消滅第六章合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七章違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3違約處理程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止9.3合同解除第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修訂12.3合同的簽署第十三章其他約定13.1貸款人與抵押人之間的特殊約定13.2其他相關(guān)事項(xiàng)第十四章完整性與法律效力14.1合同的完整性14.2法律適用14.3合同的效力合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指貸款人與抵押人之間，為貸款人提供貸款，以抵押人的財(cái)產(chǎn)作為抵押，約定貸款的金額、用途、期限、利率等事項(xiàng)，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照貸款人與抵押人在合同簽訂時(shí)的理解和約定執(zhí)行。1.2合同目的與合法性1.2.1本合同的目的是確保貸款人在貸款過程中，能夠獲得相應(yīng)的擔(dān)保，保障貸款的安全性。1.2.2本合同的簽訂遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，符合國家政策，保證合同的合法性。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.3.2本合同在合同約定的期限內(nèi)有效，除非根據(jù)法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致解除或者終止。第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款人同意向抵押人提供的貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。2.2貸款用途2.2.1抵押人同意將貸款用于____________________。2.3貸款期限2.3.1本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4貸款利率2.4.1本合同約定的貸款利率為____%（年利率）。第三章抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為抵押人名下的____________________。3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押人應(yīng)向貸款人提供合法有效的權(quán)屬證明，證明抵押物歸抵押人所有。3.3抵押物價(jià)值評估3.3.1抵押物的價(jià)值由雙方共同委托的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.4抵押物保險(xiǎn)3.4.1抵押人應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。第四章貸款的發(fā)放與償還4.1貸款發(fā)放4.1.1貸款人在滿足合同約定的條件后，向抵押人發(fā)放貸款。4.2貸款償還4.2.1抵押人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)償還貸款本息。4.3還款方式與期限（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）雙方約定的其他還款方式。4.4逾期還款處理4.4.1抵押人如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同違約責(zé)任條款中約定。第五章抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1在貸款期間，貸款人對抵押物享有抵押權(quán)，以保障貸款的安全。5.2抵押權(quán)行使5.2.1抵押人未按期償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.3抵押權(quán)變更或消滅5.3.1抵押權(quán)變更或消滅，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更或注銷手續(xù)。第六章合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七章違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任7.1.1貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2抵押人違約責(zé)任7.2.1抵押人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約處理程序7.3.1雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同終止（1）貸款本息全部償還完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同解除9.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2合同解除后，抵押權(quán)相應(yīng)消滅，抵押物歸還抵押人。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.2例外情況10.2.1法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求披露的；10.2.2法院、仲裁機(jī)構(gòu)、政府有關(guān)部門等依法要求披露的。第十一章其他約定11.1貸款人與抵押人之間的特殊約定11.1.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，對本合同的某些條款進(jìn)行特殊約定，特殊約定應(yīng)以書面形式附加本合同。11.2其他相關(guān)事項(xiàng)11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同的附件包括但不限于：貸款申請表、抵押物權(quán)屬證明、評估報(bào)告等。12.2合同的修訂12.2.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同的簽署12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章完整性與法律效力13.1合同的完整性13.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.2法律適用13.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的效力13.3.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，至合同終止之日起失效。第十四章完整性與法律效力14.1合同的完整性14.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的效力14.3.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，至合同終止之日起失效。貸款人（蓋章）：____________________抵押人（蓋章）：____________________簽字代表：____________________簽字代表：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方權(quán)利擴(kuò)大1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求乙方提前還款，但需提前至少____個(gè)工作日通知乙方。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變動(dòng)情況，調(diào)整貸款利率，但需保證不高于同期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的____倍。2.甲方違約責(zé)任2.1如果甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的____%。2.2如果甲方未履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方信息變更3.1如果甲方的基本信息（如名稱、地址、聯(lián)系人等）發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更后的____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方權(quán)利擴(kuò)大1.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方提前還款，但需提前至少____個(gè)工作日通知甲方。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變動(dòng)情況，調(diào)整貸款利率，但需保證不低于同期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的____倍。2.乙方違約責(zé)任2.1如果乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的____%。2.2如果乙方未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方信息變更3.1如果乙方的基本信息（如名稱、地址、聯(lián)系人等）發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更后的____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介職責(zé)1.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)保密合同及雙方提供的所有信息，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。2.第三方中介費(fèi)用2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用金額為合同貸款金額的____%。2.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放前支付，支付方式為____。3.第三方中介違約責(zé)任3.1如果第三方中介未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2如果第三方中介存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款申請表2.抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評估報(bào)告4.貸款發(fā)放確認(rèn)書5.貸款償還記錄6.違約金計(jì)算公式7.保險(xiǎn)單據(jù)8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.合同履行過程中的通信記錄10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款2.甲方未按約定提供貸款金額3.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息4.乙方未按約定用途使用貸款5.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)6.乙方未履行合同約定的保險(xiǎn)義務(wù)7.第三方中介未履行協(xié)助履行合同的義務(wù)8.第三方中介未保密合同及雙方提供的信息9.合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人貸款：指個(gè)人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請的、用于滿足個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營等需要的貸款。2.抵押物：指借款人為取得貸款，提供給貸款人的用于擔(dān)保債務(wù)償還的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指貸款人因借款人未按期償還貸款本息而依法取得的，對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的損害賠償。5.第三方中介：指在個(gè)人貸款抵押合同簽訂過程中，協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行、提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款發(fā)放時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定新的貸款發(fā)放時(shí)間，并重新簽訂書面協(xié)議。2.問題：抵押物價(jià)值下降解決辦法：雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)重新評估抵押物價(jià)值，并按照新的評估價(jià)值調(diào)整貸款額度。3.問題：乙方