倉(cāng)庫(kù)租賃合同書(shū)范本歐盟版

倉(cāng)庫(kù)租賃合同書(shū)范本歐盟版合同目錄第一章租賃雙方及合同標(biāo)的1.1租賃雙方的身份證明1.2租賃物的描述1.3租賃物的用途第二章租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五章保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和維持5.2保險(xiǎn)受益人第六章維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的期限第七章租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的方式第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓通知期限第九章違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的處理方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十一章合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二章一般條款12.1適用法律12.2合同的完整性和修改第十三章附件13.1租賃物的圖片和規(guī)格說(shuō)明13.2其他相關(guān)文件第十四章簽署頁(yè)14.1租賃雙方簽署的合同副本合同編號(hào)：EUWarehouseLease001第一章租賃雙方及合同標(biāo)的1.1租賃雙方的身份證明1.1.1出租方身份證明1.1.2承租方身份證明1.2租賃物的描述1.2.1租賃倉(cāng)庫(kù)的位置1.2.2租賃倉(cāng)庫(kù)的面積1.2.3租賃倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施1.3租賃物的用途1.3.1租賃物的指定用途1.3.2租賃物的禁止用途第二章租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃合同的起始日期2.1.2租賃合同的起始時(shí)間點(diǎn)2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃合同的結(jié)束日期2.2.2租賃合同的結(jié)束時(shí)間點(diǎn)2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃合同的續(xù)約條件2.3.2租賃合同的續(xù)約程序第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃合同的租金金額3.1.2租金支付的貨幣類型3.2租金支付周期3.2.1租金支付的周期3.2.2租金支付的具體日期3.3租金支付方式3.3.1租金支付的銀行賬戶信息3.3.2租金支付的其他方式第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.1.1租賃物的合法使用范圍4.1.2租賃物的禁止使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任4.2.2租賃物的重大維修責(zé)任第五章保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和維持5.1.1承租方保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的要求5.1.2保險(xiǎn)的有效期限5.2保險(xiǎn)受益人5.2.1保險(xiǎn)合同的受益人指定5.2.2保險(xiǎn)理賠的程序和條件第六章維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.1.1出租方的維修責(zé)任6.1.2承租方的維修責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的期限6.2.1維修和保養(yǎng)的期限規(guī)定6.2.2維修和保養(yǎng)的具體要求第七章租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.1.1租金調(diào)整的條件和情形7.1.2租金調(diào)整的幅度和方式7.2租金調(diào)整的方式7.2.1租金調(diào)整的通知程序7.2.2租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)和方式第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件8.1.1租賃合同轉(zhuǎn)讓的條件和情形8.1.2租賃合同轉(zhuǎn)讓的通知程序8.2轉(zhuǎn)讓通知期限8.2.1轉(zhuǎn)讓通知的期限規(guī)定8.2.2轉(zhuǎn)讓通知的具體要求第九章違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.1.1出租方的違約行為9.1.2承租方的違約行為9.2違約責(zé)任的處理方式9.2.1違約責(zé)任的賠償方式9.2.2違約責(zé)任的處理程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1爭(zhēng)議解決的協(xié)商程序10.1.2爭(zhēng)議解決的調(diào)解程序10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院10.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.2.2爭(zhēng)議解決的法院第十一章合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.1.1合同生效的條件和情形11.1.2合同生效的時(shí)間點(diǎn)11.2合同的終止條件11.2.1合同終止的條件和情形11.2.2合同終止的程序和時(shí)間點(diǎn)第十二章一般條款12.1適用法律12.1.1合同適用的法律12.1.2法律沖突解決的方式12.2合同的完整性和修改12.2.1合同的完整性聲明12.2.2合同修改的程序和要求第十三章附件13.1租賃物的圖片和規(guī)格說(shuō)明13.1.1租賃物的圖片附件13.1.2租賃物的規(guī)格說(shuō)明附件13.2其他相關(guān)文件13.2.1其他相關(guān)文件的附件13.2.2附件文件的保管和交換程序第十四章簽署頁(yè)14.1租賃雙方簽署的合同副本14.1.1出租方簽署的合同副本14.1.2承租方簽署的合同副本多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定用途的優(yōu)先權(quán)1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃物。1.1.2乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)按照指定用途使用租賃物。1.2甲方對(duì)租賃物的檢查權(quán)1.2.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并提供必要的信息和便利。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方提前終止租賃的權(quán)利2.1.1乙方在租賃期限內(nèi)提前終止租賃的權(quán)利。2.1.2乙方行使提前終止租賃權(quán)利的條件和程序。2.2乙方對(duì)租賃物的改善和增設(shè)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)設(shè)施。2.2.2乙方改善和增設(shè)設(shè)施的要求和限制。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任3.1.1中介負(fù)責(zé)租賃雙方的聯(lián)系和溝通。3.1.2中介應(yīng)確保租賃雙方的權(quán)益得到保障。3.2中介費(fèi)用和支付方式3.2.1中介費(fèi)用的金額和支付方式。3.2.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間點(diǎn)和要求。3.3中介的違約處理3.3.1中介的違約行為和處理方式。3.3.2中介的違約責(zé)任和相關(guān)賠償。附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定用途的優(yōu)先權(quán)這一條款規(guī)定了甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃物。這意味著甲方在合同中可以明確要求乙方只能將租賃物用于特定的目的，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)按照指定用途使用租賃物。這樣的規(guī)定可以保證甲方對(duì)租賃物的特定需求得到滿足。1.2甲方對(duì)租賃物的檢查權(quán)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，以確保租賃物符合合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并提供必要的信息和便利。這樣的條款可以保護(hù)甲方的利益，確保租賃物的狀態(tài)符合甲方的期望。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方提前終止租賃的權(quán)利乙方在租賃期限內(nèi)提前終止租賃的權(quán)利，為乙方提供了更大的靈活性。乙方行使提前終止租賃權(quán)利的條件和程序應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以確保乙方的權(quán)益得到保障。2.2乙方對(duì)租賃物的改善和增設(shè)乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)設(shè)施，以滿足乙方對(duì)租賃物的特定需求。然而，乙方改善和增設(shè)設(shè)施的要求和限制應(yīng)在合同中明確列出，以防止乙方對(duì)租賃物的過(guò)度改動(dòng)或損害。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任中介負(fù)責(zé)租賃雙方的聯(lián)系和溝通，確保合同的順利進(jìn)行。中介應(yīng)確保租賃雙方的權(quán)益得到保障，并提供必要的服務(wù)和支持。3.2中介費(fèi)用和支付方式中介費(fèi)用的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。中介費(fèi)用的支付時(shí)間點(diǎn)和要求也應(yīng)在合同中明確列出，以保證中介的權(quán)益得到合理保障。3.3中介的違約處理中介的違約行為和處理方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。中介的違約責(zé)任和相關(guān)賠償也應(yīng)在合同中明確列出，以保護(hù)租賃雙方的利益，并確保中介的服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物的圖片和規(guī)格說(shuō)明2.租賃合同的租金支付記錄3.租賃物的維修和保養(yǎng)記錄4.租賃合同的續(xù)約協(xié)議5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)7.爭(zhēng)議解決的調(diào)解書(shū)或仲裁裁決書(shū)8.其他相關(guān)文件和附件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方的違約行為未按照合同約定提供租賃物未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)提前終止租賃合同2.承租方的違約行為未按照合同約定使用租賃物未按時(shí)支付租金未履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定違約行為的客觀事實(shí)違約行為的法律依據(jù)違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償金額三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的租賃物的使用費(fèi)用。3.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合合同約定解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可要求維修或更換租賃物。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付記錄，協(xié)商確定應(yīng)付款項(xiàng)，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.租賃物的