個(gè)人房產(chǎn)交易協(xié)議

個(gè)人房產(chǎn)交易協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同主體資格1.4合同的成立與生效第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.4房產(chǎn)權(quán)利與限制第三章交易雙方3.1買家信息3.2賣家信息3.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.4交易代表的授權(quán)第四章交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間表4.3支付憑證4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章房屋交付與過(guò)戶5.1交付日期與條件5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.4交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1現(xiàn)狀下的房屋維修責(zé)任6.2期間的維修與保養(yǎng)6.3重大維修項(xiàng)目的決策6.4維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式8.3違約金的計(jì)算方法8.4違約后的補(bǔ)救措施第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)與程序9.3訴訟管轄法院9.4法律適用第十章隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)義務(wù)10.2信息保密義務(wù)10.3保密期限10.4保密違反后的責(zé)任第十一章第三方服務(wù)11.1貸款與金融服務(wù)11.2查驗(yàn)與評(píng)估服務(wù)11.3保險(xiǎn)服務(wù)11.4其他必要的服務(wù)第十二章附加條款12.1特別約定12.2房屋共有人的同意12.3交易相關(guān)稅費(fèi)12.4未來(lái)開(kāi)發(fā)或規(guī)劃的影響第十三章其他規(guī)定13.1通知與送達(dá)13.2合同的翻譯版本13.3合同的附件13.4補(bǔ)充協(xié)議第十四章最終條款14.1完整協(xié)議14.2排除口頭約定14.3合同的修改14.4合同的簽署日期與地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款法律法規(guī)適用第三條款合同主體資格第四條款合同的成立與生效第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)概況第二條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條款房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第四條款房產(chǎn)權(quán)利與限制第三章交易雙方第一條款買家信息第二條款賣家信息第三條款雙方權(quán)利與義務(wù)第四條款交易代表的授權(quán)第四章交易價(jià)格與支付第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式與時(shí)間表第三條款支付憑證第四條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章房屋交付與過(guò)戶第一條款交付日期與條件第二條款過(guò)戶手續(xù)第三條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第四條款交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六章房屋維修與保養(yǎng)第一條款現(xiàn)狀下的房屋維修責(zé)任第二條款期間的維修與保養(yǎng)第三條款重大維修項(xiàng)目的決策第四條款維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)第七章合同的變更與終止第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同終止的條件第四條款合同終止后的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約的定義與認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的形式第三條款違約金的計(jì)算方法第四條款違約后的補(bǔ)救措施第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)與程序第三條款訴訟管轄法院第四條款法律適用第十章隱私保護(hù)與信息保密第一條款隱私保護(hù)義務(wù)第二條款信息保密義務(wù)第三條款保密期限第四條款保密違反后的責(zé)任第十一章第三方服務(wù)第一條款貸款與金融服務(wù)第二條款查驗(yàn)與評(píng)估服務(wù)第三條款保險(xiǎn)服務(wù)第四條款其他必要的服務(wù)第十二章附加條款第一條款特別約定第二條款房屋共有人的同意第三條款交易相關(guān)稅費(fèi)第四條款未來(lái)開(kāi)發(fā)或規(guī)劃的影響第十三章其他規(guī)定第一條款通知與送達(dá)第二條款合同的翻譯版本第三條款合同的附件第四條款補(bǔ)充協(xié)議第十四章最終條款第一條款完整協(xié)議第二條款排除口頭約定第三條款合同的修改第四條款合同的簽署日期與地點(diǎn)甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款：第十五章甲方特殊條款15.1甲方有權(quán)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)要求乙方提供房產(chǎn)的正式過(guò)戶手續(xù)。15.2若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。15.3甲方在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)有權(quán)要求乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15.4若房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在收到通知后的15天內(nèi)修復(fù)，否則甲方有權(quán)要求扣除相當(dāng)于維修費(fèi)用20%的違約金。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款：第十六章乙方特殊條款16.1乙方有權(quán)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)要求甲方提供房產(chǎn)的正式過(guò)戶手續(xù)。16.2若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。16.3乙方在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.4若房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在收到通知后的15天內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求扣除相當(dāng)于維修費(fèi)用20%的違約金。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款：第十七章第三方中介特殊條款17.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，如未能妥善解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方中介的傭金應(yīng)在合同簽訂后支付，支付金額為房?jī)r(jià)的1%。17.4第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，如違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報(bào)告3.交易雙方的身份證明4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.維修和保養(yǎng)記錄6.支付憑證7.貸款和保險(xiǎn)文件8.第三方中介的資質(zhì)證明9.補(bǔ)充協(xié)議和附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)3.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)4.乙方未能在交付后及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題5.第三方中介提供不準(zhǔn)確房產(chǎn)信息6.第三方中介未能協(xié)調(diào)解決甲乙雙方問(wèn)題7.第三方中介偏袒任何一方三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。2.身份證明：用于證明交易雙方身份的文件。3.過(guò)戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.維修和保養(yǎng)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)工作。5.違約金：因違約行為而需要支付的賠償金。6.仲裁：通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議的方法。7.訴訟：通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方支付違約金，延長(zhǎng)過(guò)戶手續(xù)的期限。2.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)。解決辦法：乙方支付違約金，延長(zhǎng)支付期限。3.問(wèn)題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：甲方支付違約金，盡快完成維修和保養(yǎng)工作。4.問(wèn)題：乙方未能在交付后及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方支付違約金，盡快修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。5.問(wèn)題：第三方中介提供不準(zhǔn)確房產(chǎn)信息。解決辦法：第三方中介支付違約金，提供準(zhǔn)確房產(chǎn)信息。6.問(wèn)題：第三方中介未能協(xié)調(diào)解決甲乙雙方問(wèn)題。解決辦法：第三方中介支付違約金，積極協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。7.問(wèn)題：第三方中介偏袒任