交通樞紐物業(yè)管理招標(biāo)的具體范圍

交通樞紐物業(yè)管理招標(biāo)的具體范圍合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的目的和原則1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)第二章交通樞紐物業(yè)管理的具體范圍2.1物業(yè)管理范圍的界定2.2物業(yè)管理的主要內(nèi)容2.3物業(yè)管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三章招標(biāo)的條件和程序3.1招標(biāo)的條件3.2招標(biāo)程序的步驟和要求3.3招標(biāo)文件的編制和發(fā)布第四章投標(biāo)的要求和程序4.1投標(biāo)的條件和資質(zhì)要求4.2投標(biāo)文件的編制和提交4.3投標(biāo)保證金的要求和使用第五章評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和程序5.1評(píng)標(biāo)的原則和標(biāo)準(zhǔn)5.2評(píng)標(biāo)程序的步驟和要求5.3評(píng)標(biāo)結(jié)果的公示和異議處理第六章合同的簽訂和履行6.1合同簽訂的程序和時(shí)間6.2合同的主要條款和內(nèi)容6.3合同的履行和管理第七章合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同變更和終止后的處理事項(xiàng)第八章合同爭(zhēng)議的解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和程序8.2調(diào)解和仲裁的申請(qǐng)和處理8.3法律訴訟的提起和進(jìn)行第九章合同的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定和處理9.2違約責(zé)任的承擔(dān)和賠償9.3違約行為的補(bǔ)救措施第十章合同的監(jiān)督和檢查10.1合同履行情況的監(jiān)督和檢查10.2合同履行問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)和處理10.3合同履行情況的報(bào)告和記錄第十一章合同的保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1合同保密義務(wù)的界定11.2保密信息的范圍和保護(hù)措施11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和歸屬第十二章合同的適用法律和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式和適用法律12.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)第十三章其他條款13.1合同的生效和終止日期13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的解除和重新簽訂第十四章附則14.1合同附件的說(shuō)明和效力14.2合同的份數(shù)和保管14.3合同的解除和終止后的處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的目的和原則1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)第二章交通樞紐物業(yè)管理的具體范圍2.1物業(yè)管理范圍的界定2.2物業(yè)管理的主要內(nèi)容2.3物業(yè)管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三章招標(biāo)的條件和程序3.1招標(biāo)的條件3.2招標(biāo)程序的步驟和要求3.3招標(biāo)文件的編制和發(fā)布第四章投標(biāo)的要求和程序4.1投標(biāo)的條件和資質(zhì)要求4.2投標(biāo)文件的編制和提交4.3投標(biāo)保證金的要求和使用第五章評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和程序5.1評(píng)標(biāo)的原則和標(biāo)準(zhǔn)5.2評(píng)標(biāo)程序的步驟和要求5.3評(píng)標(biāo)結(jié)果的公示和異議處理第六章合同的簽訂和履行6.1合同簽訂的程序和時(shí)間6.2合同的主要條款和內(nèi)容6.3合同的履行和管理第七章合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同變更和終止后的處理事項(xiàng)第八章合同的監(jiān)督和檢查8.1合同履行情況的監(jiān)督和檢查8.2合同履行問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)和處理8.3合同履行情況的報(bào)告和記錄第九章合同的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定和處理9.2違約責(zé)任的承擔(dān)和賠償9.3違約行為的補(bǔ)救措施第十章合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和程序10.2調(diào)解和仲裁的申請(qǐng)和處理10.3法律訴訟的提起和進(jìn)行第十一章合同的保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1合同保密義務(wù)的界定11.2保密信息的范圍和保護(hù)措施11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和歸屬第十二章合同的適用法律和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式和適用法律12.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)第十三章其他條款13.1合同的生效和終止日期13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的解除和重新簽訂第十四章附則14.1合同附件的說(shuō)明和效力14.2合同的份數(shù)和保管14.3合同的解除和終止后的處理事項(xiàng)甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定物業(yè)管理公司甲方有權(quán)指定一家物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)交通樞紐的物業(yè)管理工作。該物業(yè)管理公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并符合招標(biāo)文件中規(guī)定的條件。2.甲方對(duì)物業(yè)管理的監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其按照合同約定履行管理職責(zé)。甲方可以隨時(shí)派遣inspectors對(duì)物業(yè)管理情況進(jìn)行檢查，并要求物業(yè)管理公司提供相關(guān)的工作報(bào)告和記錄。3.甲方對(duì)物業(yè)管理的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)交通樞紐的實(shí)際需要對(duì)物業(yè)管理公司的工作進(jìn)行調(diào)整。包括但不限于更改物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求等。4.甲方對(duì)物業(yè)管理的終止權(quán)甲方有權(quán)在合同履行期間終止合同，但應(yīng)提前通知乙方。合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的義務(wù)乙方應(yīng)確保物業(yè)管理公司按照合同約定履行管理職責(zé)，維護(hù)交通樞紐的正常運(yùn)行。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司與第三方中介之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。2.乙方的監(jiān)督和檢查乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其按照合同約定履行管理職責(zé)。乙方可以隨時(shí)派遣inspectors對(duì)物業(yè)管理情況進(jìn)行檢查，并要求物業(yè)管理公司提供相關(guān)的工作報(bào)告和記錄。3.乙方的調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)交通樞紐的實(shí)際需要對(duì)物業(yè)管理公司的工作進(jìn)行調(diào)整。包括但不限于更改物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求等。4.乙方的終止權(quán)乙方有權(quán)在合同履行期間終止合同，但應(yīng)提前通知甲方。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方相應(yīng)的賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照甲乙雙方的約定履行中介職責(zé)。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用金額和支付方式。3.第三方中介的監(jiān)督和檢查甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方中介的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其按照合同約定履行中介職責(zé)。甲方和乙方可以隨時(shí)派遣inspectors對(duì)第三方中介的工作情況進(jìn)行檢查，并要求其提供相關(guān)的工作報(bào)告和記錄。4.第三方中介的終止權(quán)甲方和乙方均有權(quán)在合同履行期間終止與第三方中介的合作，但應(yīng)提前通知對(duì)方。合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介相應(yīng)的賠償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.交通樞紐物業(yè)管理招標(biāo)文件2.交通樞紐物業(yè)管理合同草案3.乙方物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件4.甲方指定的物業(yè)管理公司名單5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的具體說(shuō)明6.招標(biāo)程序和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)定7.投標(biāo)保證金支付憑證8.合同履行情況的監(jiān)督和檢查報(bào)告9.合同爭(zhēng)議解決的法律意見(jiàn)書(shū)10.保密協(xié)議和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)3.物業(yè)管理公司未按合同約定履行管理職責(zé)4.乙方未按時(shí)支付投標(biāo)保證金或合同保證金5.甲方未按約定時(shí)間提供交通樞紐物業(yè)6.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和支持7.乙方未按約定進(jìn)行合同變更或終止合同8.違約方的補(bǔ)救措施和賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)交通樞紐的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等管理活動(dòng)。2.招標(biāo)：指公開(kāi)邀請(qǐng)符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)，以選擇合適的物業(yè)管理公司的過(guò)程。3.投標(biāo)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)招標(biāo)人的邀請(qǐng)，提交投標(biāo)文件，參加招標(biāo)活動(dòng)的行為。4.違約：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提出整改要求，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司整改或更換服務(wù)人員。2.問(wèn)題：甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)支付延遲期間的滯納金。3.問(wèn)題：物業(yè)管理公司未能按時(shí)完成維修任務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司立即整改，并對(duì)造成的損失要求賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：各方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.交通樞紐物業(yè)管理招標(biāo)招標(biāo)會(huì)2.