個人房屋租賃協(xié)議

個人房屋租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1租賃協(xié)議的簽訂1.2租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3租賃房屋的概況第二章租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋使用與維護第三章租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束時間3.2租賃期限的延長3.3租賃提前終止第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間與方式4.3租金調(diào)整第五章押金5.1押金金額5.2押金的退還5.3押金的扣除第六章房屋使用與維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋改造與裝修第七章甲方（出租人）權(quán)益與義務(wù)7.1甲方權(quán)益7.2甲方義務(wù)第八章乙方（承租人）權(quán)益與義務(wù)8.1乙方權(quán)益8.2乙方義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議的解決方式10.2法律適用10.3仲裁或訴訟第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二章附則12.1合同生效條件12.2合同的終止12.3合同的保管第十三章其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3保險購買第十四章附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄合同編號：personal_house_rental_agreement第一章總則1.1租賃協(xié)議的簽訂1.2租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3租賃房屋的概況第二章租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋使用與維護第三章租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束時間3.2租賃期限的延長3.3租賃提前終止第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間與方式4.3租金調(diào)整第五章押金5.1押金金額5.2押金的退還5.3押金的扣除第六章房屋使用與維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋改造與裝修第七章甲方（出租人）權(quán)益與義務(wù)7.1甲方權(quán)益7.2甲方義務(wù)第八章乙方（承租人）權(quán)益與義務(wù)8.1乙方權(quán)益8.2乙方義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議的解決方式10.2法律適用10.3仲裁或訴訟第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二章附則12.1合同生效條件12.2合同的終止12.3合同的保管第十三章其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3保險購買第十四章附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對房屋進行定期檢查，以確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。乙方應(yīng)給予甲方合理的配合和便利。1.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常運行，如遇故障或損壞，甲方應(yīng)負責(zé)及時維修，確保乙方正常使用。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方租賃的房屋。1.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定時間將押金無息退還給乙方。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定時間將房屋及設(shè)施交還給甲方，如乙方未按照約定交還，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)助甲方和乙方簽訂合同、辦理租賃登記等。3.2第三方中介應(yīng)保證所提供的房屋信息真實準確，如因中介提供的信息不實導(dǎo)致乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給他人。3.4第三方中介收取的中介費應(yīng)按照約定進行，如中介未按照約定收費，甲方和乙方有權(quán)要求中介退還中介費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.租賃合同續(xù)約申請書7.房屋轉(zhuǎn)租申請書8.寵物飼養(yǎng)同意書9.保險購買憑證10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或設(shè)施，甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付租金，乙方違約。3.甲方未按照約定維修房屋或設(shè)施，甲方違約。4.乙方未按照約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞，乙方違約。5.雙方未按照約定提前終止租賃，雙方違約。6.違約行為的認定依據(jù)雙方簽訂的合同及附件約定。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋及設(shè)施，乙方承租房屋及設(shè)施，雙方簽訂的協(xié)議。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋及設(shè)施使用費。3.押金：指乙方為確保租賃合同履行，支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違約，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.維修費：指維修房屋或設(shè)施所產(chǎn)生的費用。6.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付。協(xié)商不成，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付。協(xié)商不成，可依法要求乙方支付滯納金。3.房屋損壞：甲方應(yīng)及時維修，如甲方不維修，乙方可依法要求甲方承擔(dān)維修費。4.乙方轉(zhuǎn)租房屋：甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.押金退還：租賃期滿，乙方按照約定退