個(gè)人住房借款協(xié)議樣本

個(gè)人住房借款協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2本協(xié)議的簽訂主體1.3本協(xié)議的目的和性質(zhì)1.4本協(xié)議的適用法律第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的收入和財(cái)產(chǎn)狀況2.3借款人的居住和聯(lián)系方式第三章貸款人信息3.1貸款人的基本信息3.2貸款人的貸款能力和條件3.3貸款人的聯(lián)系方式第四章貸款信息4.1貸款的金額4.2貸款的期限4.3貸款的用途4.4貸款的利率4.5貸款的還款方式第五章貸款的發(fā)放和還款5.1貸款的發(fā)放程序5.2貸款的還款程序5.3貸款的逾期還款處理5.4貸款的提前還款處理第六章借款人的義務(wù)和權(quán)利6.1借款人的義務(wù)6.2借款人的權(quán)利第七章貸款人的義務(wù)和權(quán)利7.1貸款人的義務(wù)7.2貸款人的權(quán)利第八章協(xié)議的變更和解除8.1協(xié)議的變更程序8.2協(xié)議的解除程序第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的管轄法院第十一章協(xié)議的生效和終止11.1協(xié)議的生效條件11.2協(xié)議的終止條件第十二章附則12.1協(xié)議的附件12.2協(xié)議的有效期第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四章簽署頁(yè)14.1借款人的簽署頁(yè)14.2貸款人的簽署頁(yè)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2本協(xié)議的簽訂主體1.3本協(xié)議的目的和性質(zhì)1.4本協(xié)議的適用法律第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的收入和財(cái)產(chǎn)狀況2.3借款人的居住和聯(lián)系方式第三章貸款人信息3.1貸款人的基本信息3.2貸款人的貸款能力和條件3.3貸款人的聯(lián)系方式第四章貸款信息4.1貸款的金額4.2貸款的期限4.3貸款的用途4.4貸款的利率4.5貸款的還款方式第五章貸款的發(fā)放和還款5.1貸款的發(fā)放程序5.2貸款的還款程序5.3貸款的逾期還款處理5.4貸款的提前還款處理第六章借款人的義務(wù)和權(quán)利6.1借款人的義務(wù)6.2借款人的權(quán)利第七章貸款人的義務(wù)和權(quán)利7.1貸款人的義務(wù)7.2貸款人的權(quán)利第八章協(xié)議的變更和解除8.1協(xié)議的變更程序8.2協(xié)議的解除程序第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的管轄法院第十一章協(xié)議的生效和終止11.1協(xié)議的生效條件11.2協(xié)議的終止條件第十二章附則12.1協(xié)議的附件12.2協(xié)議的有效期第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四章簽署頁(yè)14.1借款人的簽署頁(yè)14.2貸款人的簽署頁(yè)_________________________借款人簽名：________________日期：_____________________________________________貸款人簽名：________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附件一：貸款用途證明1.1甲方承諾所述貸款僅用于購(gòu)買住房，不得用于其他用途。1.2甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)買住房的合同或協(xié)議副本，以證明貸款用途的真實(shí)性。附件二：還款能力證明2.1甲方應(yīng)向乙方提供最近一年的收入證明，包括但不限于工資單、稅單、經(jīng)營(yíng)收入證明等。2.2甲方應(yīng)向乙方提供財(cái)產(chǎn)狀況證明，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款等。附件三：房屋保險(xiǎn)3.1甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。3.2甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效期與貸款期限一致。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附件四：貸款利率調(diào)整4.1乙方應(yīng)明確貸款利率調(diào)整的條件和方式。4.2乙方應(yīng)在貸款合同中注明利率調(diào)整的計(jì)算公式。附件五：提前還款罰金5.1乙方應(yīng)明確提前還款的罰金比例或金額。5.2乙方應(yīng)在貸款合同中注明提前還款罰金的計(jì)算方式。附件六：違約金6.1乙方應(yīng)明確違約金的比例或金額。6.2乙方應(yīng)在貸款合同中注明違約金的計(jì)算方式。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附件七：中介費(fèi)用7.1甲方和乙方同意向第三方中介支付一定比例的中介費(fèi)用。7.2甲方和乙方應(yīng)在中介費(fèi)用支付時(shí)間、支付方式等方面達(dá)成一致。附件八：中介的責(zé)任和義務(wù)8.1第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。8.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請(qǐng)和發(fā)放過(guò)程。附件九：隱私保護(hù)9.1第三方中介應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的個(gè)人信息和隱私。9.2第三方中介不得將甲方和乙方的個(gè)人信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：貸款用途證明2.附件二：還款能力證明3.附件三：房屋保險(xiǎn)4.附件四：貸款利率調(diào)整5.附件五：提前還款罰金6.附件六：違約金7.附件七：中介費(fèi)用8.附件八：中介的責(zé)任和義務(wù)9.附件九：隱私保護(hù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的貸款用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按時(shí)還款或提前還款不符合約定，視為違約。3.甲方提供的貸款用途證明不真實(shí)，視為違約。4.甲方未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)或保險(xiǎn)有效期不符合約定，視為違約。5.乙方未按約定的利率調(diào)整條件進(jìn)行調(diào)整，視為違約。6.乙方未按約定的提前還款罰金標(biāo)準(zhǔn)收取罰金，視為違約。7.乙方未按約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金，視為違約。8.第三方中介未按約定的責(zé)任和義務(wù)履行職責(zé)，視為違約。9.第三方中介未保護(hù)甲方和乙方的個(gè)人信息和隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房借款協(xié)議：指甲方和乙方之間簽訂的，關(guān)于甲方從乙方處借款用于購(gòu)買住房的協(xié)議。2.貸款用途：指甲方承諾所述貸款僅用于購(gòu)買住房，不得用于其他用途。3.還款能力：指甲方具備按時(shí)還款或提前還款的能力。4.房屋保險(xiǎn)：指甲方購(gòu)買的，將乙方作為第一受益人的房屋保險(xiǎn)。5.貸款利率調(diào)整：指乙方在特定條件下對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整的行為。6.提前還款罰金：指甲方提前還款時(shí)，乙方收取的罰金。7.違約金：指甲方違約時(shí)，乙方收取的違約金。8.中介費(fèi)用：指甲方和乙方同意向第三方中介支付的一定比例的費(fèi)用。9.隱私保護(hù)：指第三方中介保護(hù)甲方和乙方的個(gè)人信息和隱私的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定的貸款用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)還款或提前還款不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)按約定收取罰金或違約金，并依法追討欠款。3.問(wèn)題：甲方提供的貸款用途證明不真實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款用途證明。4.問(wèn)題：甲方未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)或保險(xiǎn)有效期不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方購(gòu)買符合約定的房屋保險(xiǎn)。5.問(wèn)題：乙方未按約定的利率調(diào)整條件進(jìn)行調(diào)整。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定進(jìn)行利率調(diào)整。6.問(wèn)題：乙方未按約定的提前還款罰金標(biāo)準(zhǔn)收取罰金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定收取提前還款罰金。7.問(wèn)題：乙方未按約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定收取違約金。8.問(wèn)題：第三方中介未按約定的責(zé)任和義務(wù)履行職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介履行責(zé)任和義務(wù)。9.問(wèn)題：第三方中介未保護(hù)甲方和乙方的個(gè)人信息和隱私。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介保護(hù)其個(gè)人信息和隱私。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為借款人，需要購(gòu)買住房，并向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房借款。2.乙方作為貸款人，向甲方提供個(gè)人住房借款，并按照約定收取利息。3.第三方中介作為協(xié)助方，幫助甲方和乙方完成貸款申請(qǐng)和發(fā)放過(guò)程。4.甲方和乙方在中介的協(xié)助下，簽訂個(gè)人住房借款協(xié)議，并按照約定履行各自的義務(wù)。5.在貸款期限內(nèi)，甲方按約定的貸款用途使用貸款，并按時(shí)還款或提前還款。6.甲方未按約定的貸款用途使用貸款，乙方有權(quán)