2024年二手房買賣居間協(xié)議典范

2024年版二手房買賣居間協(xié)議典范版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.交易中介服務費用6.1中介服務費用標準6.2費用支付時間6.3費用支付方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2水、電、燃氣等費用承擔10.3房屋租賃11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋平面圖11.3出賣人、買受人身份證明復印件12.簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3中介機構簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道號2.2房屋結構：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權證號：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）3.2支付方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起3個工作日內，向出賣人支付首付款X元整；3.2.2買受人應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起7個工作日內，向出賣人支付尾款X元整。3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內；3.3.2尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起7個工作日內。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內，出賣人將房屋交付給買受人；4.2過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)；4.3過戶費用承擔：買受人承擔過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所述房屋不存在重大質量問題，并按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔房屋質量責任；5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墻面、地面等主體結構及設施設備保修期限為年；5.3保修范圍：屋面、墻面、地面等主體結構及設施設備（具體范圍以附件為準）。第六條交易中介服務費用6.1中介服務費用標準：根據(jù)國家相關規(guī)定及行業(yè)標準，本次房屋買賣中介服務費用為X元整；6.2費用支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起3個工作日內，向中介機構支付中介服務費用；6.3費用支付方式：買受人通過銀行轉賬等方式支付中介服務費用。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；7.1.2出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人有權解除本合同；7.1.3買受人未能按照本合同約定支付款項，出賣人有權解除本合同。7.2違約責任承擔：7.2.1出賣人違約，應向買受人支付違約金X元整；7.2.2買受人違約，應向出賣人支付違約金X元整。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解；8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁；8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更：9.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2.2合同變更協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力；9.3合同終止：9.3.1本合同在雙方履行完畢合同義務后自然終止；9.3.2如一方違約導致合同解除，合同終止。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買受人自房屋交付之日起，承擔物業(yè)管理及相關費用；10.2水、電、燃氣等費用承擔：買受人自房屋交付之日起，承擔水、電、燃氣等費用；10.3房屋租賃：10.3.1買受人如需將房屋出租，應提前通知出賣人；10.3.2買受人不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變房屋結構和用途。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：附本合同附件一；11.2房屋平面圖：附本合同附件二；11.3出賣人、買受人身份證明復印件：附本合同附件三。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：12.2買受人簽字蓋章：12.3中介機構簽字蓋章：第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證的原件由出賣人提供，買受人應核對原件并在合同簽訂后三個工作日內提交復印件。附件說明：房屋所有權證是證明出賣人對房屋擁有所有權的法律文件，買受人需核對并留存復印件以備后續(xù)過戶手續(xù)使用。附件二：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應清晰展示房屋布局、尺寸及設施位置，由出賣人提供并經買受人確認。附件說明：房屋平面圖有助于買受人了解房屋的結構和布局，確保買賣雙方對房屋狀況有共同的認知。附件三：出賣人、買受人身份證明復印件詳細要求：出賣人和買受人的身份證明復印件應清晰可辨，由出賣人、買受人分別提供。附件說明：身份證明復印件用于核實買賣雙方的身份信息，確保合同的合法有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋；2.買受人未能按照合同約定支付款項；3.雙方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)；4.出賣人提供的房屋存在重大質量問題；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的1%至5%；2.損害賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任；3.合同解除：違約行為嚴重違反本合同的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者解除合同并要求損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有人居住并出售的房屋；2.買賣雙方：指本合同中約定的出賣人和買受人；3.居間服務：指中介機構在房屋買賣過程中提供的介紹、協(xié)調和協(xié)助等服務；4.過戶：指將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受