2024年商鋪短期租賃協(xié)議模板

2024年商鋪短期租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及用途1.1商鋪基本信息1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用限制4.2維護(hù)責(zé)任5.商鋪維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.其他約定10.1商鋪轉(zhuǎn)讓10.2法律法規(guī)變化10.3其他11.合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.合同附件14.1商鋪照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及用途1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米。1.1.2商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)為____，允許承租人經(jīng)營____業(yè)態(tài)。1.2租賃用途1.2.1承租人租賃該商鋪的目的為____。1.2.2承租人應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商鋪所在地的商業(yè)管理要求，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如承租人未在租賃期滿前一個(gè)月通知出租人不再續(xù)約，視為自動(dòng)續(xù)約一年。2.2.2租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.1.2租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每月的__日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3.2支付租金時(shí)，承租人應(yīng)向出租人提供支付憑證。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用限制4.1.1承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.1.2承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)及可能導(dǎo)致商鋪安全問題的一切行為。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)商鋪及商鋪設(shè)施的日常維護(hù)和維修，保證商鋪及商鋪設(shè)施的安全和正常使用。4.2.2承租人應(yīng)合理使用商鋪及商鋪設(shè)施，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常清潔和維護(hù)。5.商鋪維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪外部及共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.1.2出租人應(yīng)在接到承租人維修通知后__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在__日內(nèi)完成維修。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2.2承租人應(yīng)在商鋪內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.1.1承租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2出租人保險(xiǎn)6.2.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為第一受益人。6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響其他條款的執(zhí)行，除非雙方另有約定。8.2解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給出租人。9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1如出租人未按本合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2如出租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。9.2承租人違約9.2.1如承租人未按本合同約定支付租金，或未合理使用商鋪，或未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2如承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓商鋪給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.其他約定10.1商鋪轉(zhuǎn)讓10.1.1如承租人需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。10.1.2商鋪轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。10.2法律法規(guī)變化10.2.1如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2如法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無效，雙方應(yīng)立即停止履行，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。10.3其他10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同修改11.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2合同修改不得影響其他條款的執(zhí)行，除非雙方另有約定。11.3合同終止11.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給出租人。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括已公開的信息或雙方同意公開的信息。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止之日起__年內(nèi)有效。12.2.2如法律有特別規(guī)定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。12.3泄露后果12.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2如一方泄露保密信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2如本合同涉及的國際貿(mào)易法律、法規(guī)，應(yīng)適用相應(yīng)的國際法律。13.2爭議解決13.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同附件14.1商鋪照片14.1.1商鋪內(nèi)外照片作為本合同附件，用以確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。14.2租賃合同附件14.2.1本合同附件包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、商鋪使用權(quán)證明等文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片附件內(nèi)容：商鋪內(nèi)外照片，清晰展示商鋪的現(xiàn)狀和周邊環(huán)境。附件要求：照片需高清，且數(shù)量不少于__張，包括商鋪正面、側(cè)面、內(nèi)部裝修等情況。附件說明：商鋪照片作為合同附件，用以確認(rèn)商鋪的實(shí)際狀況，便于雙方在履行合同過程中進(jìn)行核對(duì)。2.租賃合同附件附件內(nèi)容：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、商鋪使用權(quán)證明等相關(guān)文件。附件要求：文件需為正式文本，且數(shù)量不少于__份，每份文件均需加蓋公章。附件說明：租賃合同附件包括雙方在簽訂租賃合同時(shí)約定的額外條款和相關(guān)的權(quán)屬證明，用以確認(rèn)承租人的租賃權(quán)利和義務(wù)。3.商鋪維修記錄附件內(nèi)容：商鋪維修的記錄，詳細(xì)記錄商鋪的維修項(xiàng)目和時(shí)間。附件要求：記錄需為正式文本，且數(shù)量不少于__份，每份記錄均需加蓋公章。附件說明：商鋪維修記錄作為合同附件，用以證明出租人履行了維修義務(wù)，便于雙方在履行合同過程中進(jìn)行核對(duì)。4.租金支付憑證附件內(nèi)容：承租人支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件要求：憑證需為正式文本，且數(shù)量不少于__份，每份憑證均需加蓋公章。附件說明：租金支付憑證作為合同附件，用以證明承租人履行了支付租金的義務(wù)，便于雙方在履行合同過程中進(jìn)行核對(duì)。5.保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：承租人為商鋪購買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)等。附件要求：單據(jù)需為正式文本，且數(shù)量不少于__份，每份單據(jù)均需加蓋保險(xiǎn)公司公章。附件說明：保險(xiǎn)單據(jù)作為合同附件，用以證明承租人已按照約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，便于雙方在履行合同過程中進(jìn)行核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按約定時(shí)間提供商鋪或未履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。示例說明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供商鋪，或未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，將被視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人違約違約行為：未按約定時(shí)間支付租金或未合理使用商鋪或未履行維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。示例說明：如果承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，或未能合理使用商鋪，或未能在商鋪內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，將被視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，將被視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人定義：指在本合同中擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給承租人的一方。應(yīng)用：出租人負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)和管理，并按照合同約定提供商鋪給承租人使用。2.承租人定義：